房產(chǎn)訂金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購買甲方所有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)購買事宜達(dá)成如下訂金合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)目前處于[正常居住使用/可出租狀態(tài)等]，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛及其他影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如電器、家具等，如有）[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備情況]。二、訂金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付訂金人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將訂金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的訂金。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收訂金。2.義務(wù)保證對所售房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，有權(quán)簽訂本合同并出售該房產(chǎn)。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后至房產(chǎn)交易完成前，不得將該房產(chǎn)另行出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。按照合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息及協(xié)助辦理交易手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方返還訂金或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付訂金。認(rèn)真閱讀并理解甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息，對房產(chǎn)狀況進(jìn)行充分了解和核實(shí)。在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。如因乙方自身原因?qū)е聼o法按時(shí)簽訂正式合同或完成房產(chǎn)交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房產(chǎn)交易后續(xù)安排1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，協(xié)商確定正式房產(chǎn)買賣合同的簽訂時(shí)間、條款等具體事宜。正式房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等詳細(xì)條款，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.在簽訂正式房產(chǎn)買賣合同后，雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，將該房產(chǎn)另行出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價(jià)損失、裝修費(fèi)用損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方未按照本合同約定如實(shí)告知房產(chǎn)真實(shí)情況，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定支付訂金或未在約定時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式房產(chǎn)買賣合同，甲方有權(quán)沒收訂金。4.若乙方在簽訂正式房產(chǎn)買賣合同后，無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成的，甲方有權(quán)沒收訂金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。雙方另有約定的除外。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同協(xié)議根據(jù)房產(chǎn)訂金交易常見情況及《民法典》相關(guān)規(guī)定制定，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)