房子合建協(xié)議合同甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作進行房屋建設，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合建協(xié)議合同：一、標的物或服務具體描述1.合建房屋地點位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米。2.合建房屋規(guī)劃雙方共同規(guī)劃建設[層數(shù)]層房屋，總建筑面積約為[X]平方米。房屋戶型設計為[詳細戶型說明，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]，具體尺寸及布局以雙方最終確定的設計圖紙為準。3.建設標準房屋建設應符合國家及當?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，使用合格的建筑材料?；A工程應堅實穩(wěn)固，主體結構應安全可靠，墻面、地面應平整光滑，門窗安裝應牢固密封等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與合建房屋建設過程中的重大決策，包括但不限于設計方案、施工單位選擇等。對合建房屋的質(zhì)量、進度等情況進行監(jiān)督檢查。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應的房屋權益。2.義務負責提供合建所需土地，并確保土地權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利限制。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付合建款項。協(xié)助乙方辦理與合建房屋相關的各項手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并承擔因提供資料不實或不完整而產(chǎn)生的法律責任。配合乙方協(xié)調(diào)周邊關系，確保施工順利進行，承擔因協(xié)調(diào)不力導致的工期延誤等損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取合建款項，并要求甲方按時支付。負責合建房屋的設計、施工組織、工程質(zhì)量監(jiān)督等工作，自主選擇有資質(zhì)的設計單位和施工單位，但應確保其具備相應的能力和信譽。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應的房屋權益。2.義務按照國家及地方相關規(guī)定和雙方確定的設計方案進行房屋建設，確保工程質(zhì)量達到合格標準，并在約定的工期內(nèi)完成建設任務。定期向甲方通報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時予以整改。負責辦理合建房屋建設過程中的各項手續(xù)，承擔因手續(xù)辦理不當而產(chǎn)生的法律責任。房屋建成后，負責組織竣工驗收，并將驗收合格的房屋交付給甲方。在房屋交付后，按照國家規(guī)定承擔一定期限的質(zhì)量保修責任，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修處理。三、合建款項及支付方式1.合建款項總額雙方約定合建房屋所需總費用為人民幣[X]元。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合建款項的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元?；A工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合建款項的[X]%，即人民幣[X]元。主體結構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合建款項的[X]%，即人民幣[X]元。房屋竣工驗收合格并交付給甲方后[X]日內(nèi)進行結算，甲方支付剩余款項，即人民幣[X]元。四、房屋分配及產(chǎn)權歸屬1.房屋分配雙方按照[具體分配方式，如按樓層分配、按面積比例分配等]確定各自分得的房屋具體位置和面積。具體分配方案如下：甲方分得房屋位于[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米。乙方分得房屋位于[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米。2.產(chǎn)權歸屬各自分得房屋的產(chǎn)權歸各自所有。乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，所需費用由[具體承擔方]承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付合建款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應違約金，同時甲方應承擔乙方因停工造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法順利辦理相關手續(xù)或施工受阻，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。若甲方擅自變更房屋分配方案或違反本協(xié)議約定的其他條款，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和工期進行房屋建設施工，應承擔整改責任，由此導致的費用增加和工期延誤由乙方自行承擔。若因乙方原因致使房屋質(zhì)量不符合要求，乙方應負責無償修復或重建，直至達到合格標準，并賠償甲方因此遭受的損失。逾期超過[X]日仍未完成整改或修復的，每逾期一日，乙方應按照合建款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)或擅自變更設計方案、施工單位等，應承擔由此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同