出售套房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的套房（以下簡稱“該套房”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該套房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該套房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.該套房所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該套房位于第[X]層。3.該套房附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉附帶的家具、家電、裝修等情況，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、電視[品牌及尺寸]臺、冰箱[品牌及型號]臺、家具[具體種類及數(shù)量]等]。4.該套房的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等具體性質(zhì)]，產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證對該套房擁有合法的所有權，有權出售該套房，且該套房不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、限制交易等情況。3.甲方應向乙方如實告知該套房的真實情況，包括房屋質(zhì)量、居住使用情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。4.甲方應協(xié)助乙方辦理該套房的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照相關規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。5.在乙方按照合同約定支付購房款后，甲方應按照約定的時間和方式將該套房交付給乙方。交付時，甲方應保證該套房及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定的條件出售該套房，并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應在簽訂本合同前對該套房進行充分了解和實地查看，對該套房的現(xiàn)狀及相關情況表示認可。4.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，乙方應積極配合甲方提供相關資料，并按照規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。5.乙方應按照約定的時間接收該套房，接收時應仔細檢查該套房及其附屬設施設備的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。三、購房款及支付方式1.該套房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應選擇以下第[具體支付方式序號]種方式支付：一次性付款：乙方應在[具體日期]前將全部剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[具體期限]內(nèi)，向[具體貸款銀行]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。在銀行審批通過并發(fā)放貸款后，乙方應將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶，如貸款金額不足以支付全部剩余購房款，乙方應在銀行放款后[具體期限]內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。分期付款：乙方應在[具體日期1]支付人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體金額1]元），在[具體日期2]支付人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體金額2]元），……，在[具體日期n]支付人民幣[大寫金額n]元整（小寫：￥[具體金額n]元）。四、產(chǎn)權過戶及相關手續(xù)辦理1.雙方應在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該套房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法按照原計劃辦理過戶手續(xù)時，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。3.甲方應確保該套房的產(chǎn)權清晰，不存在任何阻礙過戶的情形。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照合同成交價格的[X]%向乙方支付違約金。4.乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)，乙方應承擔違約責任，按照合同成交價格的[X]%向甲方支付違約金。五、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款（或按照合同約定乙方已支付的款項達到應支付金額）后的[具體期限]內(nèi)，將該套房交付給乙方。交付時，雙方應共同對該套房及其附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該套房所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等各項費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。3.甲方應保證交付的該套房及其附屬設施設備能夠正常使用，如交付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋、房屋存在產(chǎn)權糾紛、隱瞞房屋真實情況等，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照合同成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付購房款、拒絕配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等，乙方應承擔違約責任，按照合同成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。違約方應在收到解除合同通知后的[具體期限]內(nèi)，按照合同約定承擔違約責任，并退還已收取的款項。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之