房屋置換合同范本甲方（置換方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（置換方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有房屋置換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[證號(hào)]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋用途為[用途]。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/裝修情況，如精裝修，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的設(shè)施設(shè)備等]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]齊全且能正常使用。4.土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[證號(hào)]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋用途為[用途]。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/裝修情況，如精裝修，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的設(shè)施設(shè)備等]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]齊全且能正常使用。4.土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等]。二、置換方式及差價(jià)處理（一）置換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房屋進(jìn)行置換，即甲方將其房屋與乙方的房屋進(jìn)行等價(jià)交換。（二）差價(jià)處理1.若雙方房屋價(jià)值存在差價(jià)，由價(jià)值低的一方以貨幣形式向價(jià)值高的一方補(bǔ)足差價(jià)。具體差價(jià)金額根據(jù)雙方房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值確定。評(píng)估工作由雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由雙方按照評(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)[X%]。2.雙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋評(píng)估報(bào)告的出具。如一方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可在收到評(píng)估報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出書面異議，并要求重新評(píng)估。重新評(píng)估的費(fèi)用由提出異議方先行墊付，若重新評(píng)估結(jié)果與原評(píng)估結(jié)果的差異在[X%]以內(nèi)（含[X%]），則提出異議方自行承擔(dān)重新評(píng)估費(fèi)用；若差異超過(guò)[X%]，則由另一方承擔(dān)重新評(píng)估費(fèi)用及原評(píng)估費(fèi)用超出重新評(píng)估費(fèi)用的部分。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、條件進(jìn)行房屋置換及相關(guān)手續(xù)的辦理。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)乙方房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋現(xiàn)狀。2.義務(wù)保證所提供置換房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間和條件，騰空并交付置換房屋給乙方。交房時(shí)應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，保持房屋原狀（合理?yè)p耗除外）。協(xié)助乙方辦理與房屋置換相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、物業(yè)交接手續(xù)、戶口遷移手續(xù)（如有）等，并提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件進(jìn)行房屋置換及相關(guān)手續(xù)的辦理。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)甲方房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋現(xiàn)狀。2.義務(wù)保證所提供置換房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間和條件，騰空并交付置換房屋給甲方。交房時(shí)應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，保持房屋原狀（合理?yè)p耗除外）。協(xié)助甲方辦理與房屋置換相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、物業(yè)交接手續(xù)（如有）等，并提供必要的文件和資料。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.雙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，完成房屋的騰空及清理工作。交付時(shí)間為[具體日期]。2.甲方應(yīng)在交付當(dāng)日，向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，簽署房屋交接確認(rèn)書。（二）產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的文件和資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（三）物業(yè)交接手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，辦理物業(yè)交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)繳費(fèi)憑證、門禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理物業(yè)更名手續(xù)。2.物業(yè)交接完成后，雙方應(yīng)簽署物業(yè)交接確認(rèn)書。自物業(yè)交接完成之日起，乙方承擔(dān)置換房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付置換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋置換差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的置換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋置換差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、物業(yè)交接手續(xù)等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照房屋置換差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付置換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋置換差價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的置換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋置換差價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、物業(yè)交接手續(xù)等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照房屋置換差價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，