出資建房合同協(xié)議甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出資建房事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]。2.房屋規(guī)劃擬建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案如下：一層為[功能布局，如客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等]；二層至[層數(shù)]層為[各層功能布局，如臥室、衛(wèi)生間等]。3.建筑標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)工程：采用[具體基礎(chǔ)形式，如鋼筋混凝土灌注樁基礎(chǔ)等]，確保房屋基礎(chǔ)穩(wěn)固。主體結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。墻體工程：外墻采用[墻體材料，如空心磚等]，內(nèi)墻采用[墻體材料]，墻面應(yīng)平整、垂直。屋面工程：采用[屋面防水材料及做法]，確保屋面防水、隔熱性能良好。水電安裝工程：按照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保水電線路安全、暢通，滿足日常生活使用需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度及施工安全，提出合理的意見和建議。在房屋建成后，按照本合同約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的出資方式和金額，按時足額向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件及資料。配合乙方協(xié)調(diào)與建房相關(guān)的周邊關(guān)系，確保建房工程順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取甲方支付的建房款項(xiàng)。根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，自主組織建房工程的施工，包括但不限于選擇施工隊(duì)伍、采購建筑材料等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的建筑標(biāo)準(zhǔn)、房屋規(guī)劃進(jìn)行施工，確保建房工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。負(fù)責(zé)辦理建房所需的一切審批手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)辦理不當(dāng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。定期向甲方通報建房工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。在房屋建成后，按照本合同約定向甲方交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、出資方式及金額1.出資方式甲方以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式]向乙方支付建房款項(xiàng)。2.出資金額本合同建房總造價為人民幣[X]元。甲方分[X]期向乙方支付建房款項(xiàng)，具體支付時間及金額如下：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元。第四期：在房屋竣工驗(yàn)收合格并交付使用后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余建房款，即人民幣[X]元。四、建房工程進(jìn)度及驗(yàn)收1.工程進(jìn)度乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開工建設(shè)，并按照以下工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)推進(jìn)建房工程：基礎(chǔ)工程應(yīng)在開工后[X]日內(nèi)完工。主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)在基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)完工。房屋竣工驗(yàn)收應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)工程完工后[X]日內(nèi)完成。乙方應(yīng)提前[X]日將各階段工程進(jìn)度情況書面通知甲方，以便甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)建房工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。房屋規(guī)劃應(yīng)符合本合同約定的設(shè)計(jì)方案要求。水電安裝工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，確保水電設(shè)施正常運(yùn)行。3.驗(yàn)收程序各階段工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請報告，并提供相關(guān)工程資料。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.房屋交付房屋竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)外設(shè)施設(shè)備齊全、完好，能夠正常使用。乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。2.產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合甲方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方無故干涉乙方正常施工，影響建房工程進(jìn)度或質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的建筑標(biāo)準(zhǔn)、房屋規(guī)劃進(jìn)行施工，導(dǎo)致建房工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改造成的工期延誤及甲方損失，由乙方承擔(dān)。2.若乙方未按照本合同約定的工程進(jìn)度推進(jìn)建房工程，每逾期一日，應(yīng)按照本合同建房總造價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的建房款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未能在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)將房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本合同建房總造價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行交付義務(wù)，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未能協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照本合同建房總造價的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1