房子代買合同范本甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲購買房產(chǎn)，但由于[具體原因]無法親自辦理相關(guān)購房事宜，特委托乙方代為辦理購買房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住、商用等]。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉如家電、家具等具體設(shè)施設(shè)備]。2.購房相關(guān)事項乙方負責(zé)協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商（或賣家）溝通協(xié)商、簽訂購房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和預(yù)算，尋找符合條件的房產(chǎn)，并向甲方提供詳細的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，供甲方參考決策。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)購買的進展情況，隨時向乙方詢問相關(guān)信息。對乙方提供的房產(chǎn)信息及購房方案有提出意見和建議的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)決定是否購買乙方推薦的房產(chǎn)。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房需求，包括但不限于購房預(yù)算、房屋位置、戶型、面積等要求。按照本合同約定及時向乙方支付代買房產(chǎn)所需的各項費用，包括但不限于購房款、中介費、稅費等。積極配合乙方辦理購房過程中的各項手續(xù)，如提供必要文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。對乙方在代買房產(chǎn)過程中所提供的信息及服務(wù)予以保密，不得向第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代買房產(chǎn)服務(wù)費用。在代買房產(chǎn)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取必要的措施和行動，但應(yīng)及時告知甲方相關(guān)情況。2.義務(wù)以專業(yè)、負責(zé)的態(tài)度為甲方提供房產(chǎn)代買服務(wù)，盡最大努力尋找符合甲方要求的房產(chǎn)。嚴格按照法律法規(guī)及本合同約定辦理購房相關(guān)手續(xù)，確保購房過程合法合規(guī)。及時向甲方通報房產(chǎn)購買的進展情況，遇有重要事項應(yīng)提前通知甲方，并提供詳細的解決方案和建議。對甲方提供的個人信息及購房需求予以保密，不得向第三方泄露。協(xié)助甲方與開發(fā)商（或賣家）進行溝通協(xié)商，爭取最優(yōu)惠的購房條件，并維護甲方的合法權(quán)益不受侵害。在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)時，應(yīng)確保相關(guān)文件真實、準確、完整，如有需要，應(yīng)協(xié)助甲方準備相關(guān)資料并辦理公證等手續(xù)。三、費用及支付方式1.代買房產(chǎn)服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付代買房產(chǎn)服務(wù)費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為甲方尋找房產(chǎn)、協(xié)助辦理購房手續(xù)等所提供服務(wù)的報酬。2.其他費用除代買房產(chǎn)服務(wù)費用外，因購買房產(chǎn)產(chǎn)生的其他費用，如購房款、契稅、印花稅、中介費、房屋維修基金等，均由甲方承擔(dān)。3.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付代買房產(chǎn)服務(wù)費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方協(xié)助甲方與開發(fā)商（或賣家）簽訂購房合同之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的代買房產(chǎn)服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時向乙方支付代買房產(chǎn)服務(wù)費用或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的信息虛假、不準確或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常履行代買房產(chǎn)服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照代買房產(chǎn)服務(wù)費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更或解除本合同，應(yīng)承擔(dān)乙方已完成服務(wù)部分對應(yīng)的費用及違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行代買房產(chǎn)服務(wù)義務(wù)，如未及時尋找符合甲方要求的房產(chǎn)、未妥善辦理購房相關(guān)手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲方已支付的代買房產(chǎn)服務(wù)費用，并按照代買房產(chǎn)服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方泄露甲方的個人信息或購房需求，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照代買房產(chǎn)服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更或解除本合同，應(yīng)退還甲方已支付的代買房產(chǎn)服務(wù)費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時按照代買房產(chǎn)服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂及履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法