公產(chǎn)房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處公產(chǎn)房，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該公產(chǎn)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋位置：該公產(chǎn)房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，所在樓層為[X]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：此房屋為公產(chǎn)房，其產(chǎn)權(quán)歸屬[公房管理單位名稱]。該房屋目前處于[使用狀態(tài)，如正常居住使用、閑置等]。3.附屬設(shè)施：房屋內(nèi)包含的附屬設(shè)施有[詳細(xì)列舉，如固定裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、門窗等]，上述附屬設(shè)施隨房屋一并出售給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所出售的公產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，包括房屋的使用狀況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理公產(chǎn)房購(gòu)買的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向公房管理單位提交申請(qǐng)、提供必要的證明文件等。在辦理手續(xù)過(guò)程中，如需要甲方簽字、蓋章或提供其他協(xié)助的，甲方應(yīng)積極配合，不得無(wú)故拖延或拒絕。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下期間，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或變更房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋購(gòu)買手續(xù)。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)取得房屋的產(chǎn)權(quán)，并按照自己的意愿使用、處分房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。配合甲方及公房管理單位辦理房屋購(gòu)買的相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的身份證明及其他所需資料。在辦理手續(xù)過(guò)程中，如需要乙方簽字、蓋章或提供其他協(xié)助的，乙方應(yīng)積極配合，不得無(wú)故拖延或拒絕。在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。承擔(dān)在辦理房屋購(gòu)買手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于公房管理單位收取的手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該公產(chǎn)房的買賣價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款。如乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款支付：在甲方協(xié)助乙方辦理完公房購(gòu)買申請(qǐng)手續(xù)，并取得公房管理單位的受理回執(zhí)后，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款支付：在房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下之日，乙方應(yīng)將剩余房屋價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)資料交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙，并移交房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋的租賃合同（如有）、繳費(fèi)憑證等。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水電、燃?xì)獾仍O(shè)施能夠正常供應(yīng)，房屋門窗等無(wú)損壞。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理公產(chǎn)房購(gòu)買的相關(guān)手續(xù)，按照公房管理單位的要求提交申請(qǐng)材料，并配合公房管理單位進(jìn)行審核、公示等程序。2.如因政策原因或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間延長(zhǎng)或出現(xiàn)其他問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保、協(xié)助辦理手續(xù)、交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于支付價(jià)款、配合辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、中介費(fèi)損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），均由違約方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，