免租房租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]，甲方同意乙方無償使用其房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下免租房屋租賃合同：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、免租期限1.本合同免租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.免租期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋交還甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定監(jiān)督乙方使用房屋的情況。在免租期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方在免租期限內(nèi)能夠正常使用該房屋，并向乙方提供必要的房屋使用說明及相關(guān)資料。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋符合正常使用條件。在免租期限內(nèi)，甲方應(yīng)負責對房屋及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時進行修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在免租期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常使用權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，合理使用水電等資源，如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在免租期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。乙方應(yīng)負責清理房屋內(nèi)乙方的物品及垃圾，保持房屋整潔。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，按時繳納因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費（若有）、物業(yè)費（若有）等。若乙方逾期未繳納相關(guān)費用，應(yīng)按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。四、房屋交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，作為雙方確認房屋交付情況的依據(jù)。2.返還免租期限屆滿后，乙方應(yīng)在屆滿之日起[X]日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施返還甲方。返還時，房屋應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，無損壞、無污漬，并清理干凈房屋內(nèi)乙方的物品及垃圾。若乙方逾期返還房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同約定租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照本合同免租金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定使用房屋、保管房屋及其附屬設(shè)施、按時返還房屋或未按時繳納相關(guān)費用等，乙方應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)按照本合同免租金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補足甲方的損失差額。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補足對方的損失差額。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2..本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以