房屋預(yù)交付協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已依法取得[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的相關(guān)權(quán)益，并計劃進行預(yù)交付，乙方愿意按照本協(xié)議約定購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。2.房屋配套設(shè)施該房屋配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施。小區(qū)內(nèi)還配備有[列舉其他配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、綠化情況、物業(yè)服務(wù)用房位置等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取預(yù)交付款項。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該房屋進行合理管理和維護。2.義務(wù)保證該房屋的合法性，確保其不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，能夠按照本協(xié)議約定順利交付給乙方。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋規(guī)劃設(shè)計文件、施工圖紙、質(zhì)量驗收報告等，以便乙方了解房屋情況。在預(yù)交付期間，負責對該房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標準和要求。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在預(yù)交付期間，有權(quán)對該房屋進行查看和了解，但應(yīng)遵守甲方的合理管理規(guī)定。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付預(yù)交付款項。在房屋正式交付時，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供完整的房屋交付手續(xù)和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付預(yù)交付款項。如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。遵守甲方關(guān)于該房屋預(yù)交付期間的管理規(guī)定，不得擅自對房屋進行改造、破壞或其他損害房屋及配套設(shè)施的行為。如因乙方原因?qū)е路课莼蚺涮自O(shè)施損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)或賠償責任。在房屋正式交付前，配合甲方完成相關(guān)準備工作，如提供必要的身份證明文件、簽署相關(guān)文件等。三、預(yù)交付款項及支付方式1.預(yù)交付款項金額乙方應(yīng)向甲方支付房屋預(yù)交付款項共計人民幣[X]元。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部預(yù)交付款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付預(yù)交付款項的[X%]，即人民幣[X]元。第二期：在[具體日期]前，支付預(yù)交付款項的[X%]，即人民幣[X]元。第三期：在[具體日期]前，支付剩余預(yù)交付款項，即人民幣[X]元。四、房屋交付時間及條件1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前，將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[X]日內(nèi)完成交付。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。該房屋的基礎(chǔ)設(shè)施配套已達到正常使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)交付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部預(yù)交付款項，并按照預(yù)交付款項的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負責修復(fù)或解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述約定退還預(yù)交付款項并支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額支付預(yù)交付款項，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預(yù)交付款項不予退還。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自對房屋進行改造、破壞或其他損害房屋及配套設(shè)施的行為，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效