弟兄房屋共協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方對于房屋的共有權(quán)益及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下房屋共協(xié)議書：一、標(biāo)的物描述雙方共同共有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋的房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修、設(shè)施設(shè)備情況，如地板材質(zhì)、門窗樣式、廚衛(wèi)設(shè)備品牌及型號等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋的相關(guān)部分。對房屋的共有情況享有知情權(quán)，有權(quán)了解房屋的使用、收益、處分等情況。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)參與房屋相關(guān)事務(wù)的決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對房屋的維護、管理等義務(wù)。不得擅自處分房屋的共有部分，如需處分，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。妥善保管房屋的相關(guān)證件及資料，不得遺失、損毀或擅自提供給他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，享有上述甲方所享有的各項權(quán)利。–有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身對房屋的共有權(quán)益。2.義務(wù)履行與甲方相同的關(guān)于房屋維護、管理等方面的義務(wù)。尊重甲方的合理意見，共同協(xié)商處理房屋相關(guān)事務(wù)。不得從事?lián)p害房屋及甲方權(quán)益的行為。三、房屋使用與管理（一）使用方式1.雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，包括自住、出租等。如出租房屋，應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項，并簽訂書面租賃合同。租金收益由雙方按照[具體分配比例]進行分配。2.在自住期間，雙方應(yīng)合理使用房屋，不得故意損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如需對房屋進行裝修、改造等，應(yīng)經(jīng)對方書面同意，并不得危及房屋安全結(jié)構(gòu)。裝修、改造費用由雙方按照[具體分擔(dān)方式]分擔(dān)。（二）維護管理1.雙方共同負(fù)責(zé)房屋的日常維護管理，包括但不限于定期檢查房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗等，及時發(fā)現(xiàn)并處理問題。2.對于房屋的重大維修、改造事項，如涉及金額較大或影響房屋整體安全的，應(yīng)經(jīng)雙方一致書面同意，并共同決定維修、改造方案及費用承擔(dān)方式。維修、改造費用可從房屋共有資金中支出，如共有資金不足，雙方應(yīng)按照[具體分擔(dān)比例]另行籌集。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他可能影響使用的問題時，應(yīng)及時通知對方，并共同采取措施解決。四、房屋處分規(guī)定（一）出售房屋1.若雙方一致決定出售房屋，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行代理銷售。銷售過程中，雙方應(yīng)共同配合中介機構(gòu)，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。2.房屋出售價格應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商確定，在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先考慮雙方共同利益。出售房屋所得款項，在扣除相關(guān)稅費、中介費用及房屋維修、改造等費用后，按照[具體分配比例]進行分配。3.出售房屋時，雙方應(yīng)共同與買受人簽訂房屋買賣合同，并在合同中明確約定房屋的相關(guān)情況及雙方的權(quán)利義務(wù)。（二）抵押房屋1.在特殊情況下，如因家庭重大事項需要抵押房屋獲取貸款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。抵押合同應(yīng)明確抵押房屋的相關(guān)信息、貸款用途、還款方式等內(nèi)容。2.抵押房屋所獲貸款應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的用途使用，不得挪作他用。貸款還款責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，還款資金可從房屋共有資金或雙方另行籌集的資金中支出。如一方未能按時履行還款義務(wù)，導(dǎo)致房屋面臨被處置風(fēng)險的，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。（三）繼承與贈與1.若一方不幸去世，其在房屋中的共有份額由另一方繼承。繼承手續(xù)應(yīng)按照法律規(guī)定辦理，雙方應(yīng)相互配合提供相關(guān)證明材料。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將其在房屋中的共有份額贈與他人。五、費用分擔(dān)1.房屋的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等日常使用費用，由雙方按照實際使用情況分擔(dān)。每月費用結(jié)算周期為[具體周期，如自然月]，雙方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后[X]日內(nèi)核對費用明細(xì)，并各自承擔(dān)應(yīng)分擔(dān)的部分。2.如因房屋共有部分產(chǎn)生的維修基金、稅費等費用，由雙方按照[具體分擔(dān)比例]共同承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋共有部分或從事?lián)p害房屋及乙方權(quán)益的行為，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋維護、管理等義務(wù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋或賠償乙方損失，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方若出現(xiàn)與甲方相同的違約情形，應(yīng)承擔(dān)與甲方相同的違約責(zé)任，即向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，影響房屋正常使用或給甲方造成不便的，應(yīng)采取積極措施予以糾正，并承擔(dān)由此給甲方造成的合理損失。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份