出售舊房屋協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處舊房屋，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該舊房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[X]號。房屋所在土地為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，所在樓層為[X]層。4.房屋用途：該房屋用途為[居住、商業(yè)、工業(yè)等具體用途]。5.房屋現(xiàn)狀：房屋目前的裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯房、簡單裝修、精裝修等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，但雙方另有約定的除外。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出售價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對出售的房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況、周邊環(huán)境等。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋交付時，將房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)在房屋交付后，按照自己的意愿對房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋購買價款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。在房屋交付前，按照協(xié)議約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。在房屋交付后，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該舊房屋的出售價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作房屋價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。首付款支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。尾款：剩余房屋價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬或雙方認(rèn)可的其他方式支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r交付的，交付時間順延。2.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、相關(guān)繳費(fèi)憑證等資料交付給乙方。乙方驗(yàn)收合格后，在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時賠償乙方因此遭受的損失。如甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定按時支付房屋價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具