房產(chǎn)承包合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，欲將該房產(chǎn)的相關(guān)事務(wù)承包給乙方，乙方具備相應(yīng)的承包能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)承包合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況甲方所擁有的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，該房產(chǎn)包括[列舉房產(chǎn)包含的具體部分，如房屋主體、附屬車庫、花園等]。2.承包服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對上述房產(chǎn)進(jìn)行全面管理和維護(hù)，具體包括但不限于：房產(chǎn)的日常清潔工作，保持房屋內(nèi)部及周邊環(huán)境整潔。對房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，設(shè)施設(shè)備包括但不限于水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯（如有）等。房產(chǎn)的安全保衛(wèi)工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入，保障房產(chǎn)及內(nèi)部財(cái)物的安全。負(fù)責(zé)房產(chǎn)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括花草樹木的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等，維護(hù)花園及周邊綠化環(huán)境美觀。根據(jù)甲方需求，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和裝修工作，但重大修繕和裝修項(xiàng)目需事先征得甲方書面同意。協(xié)助甲方處理房產(chǎn)相關(guān)的租賃事務(wù)（如有），包括招租、簽訂租賃合同、租金收取及租賃期間的協(xié)調(diào)管理等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的承包工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉房產(chǎn)管理維護(hù)的相關(guān)情況，包括費(fèi)用支出、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋圖紙、設(shè)施設(shè)備說明書等，以便乙方開展工作。按照本合同約定向乙方支付承包費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與房產(chǎn)所在地相關(guān)部門、鄰居等的關(guān)系，為乙方工作提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取承包費(fèi)用。根據(jù)房產(chǎn)管理維護(hù)的實(shí)際需要，合理安排工作流程和人員配置。在履行合同過程中，對于因甲方原因?qū)е碌念~外工作或費(fèi)用增加，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及本合同約定履行承包職責(zé)，確保房產(chǎn)管理維護(hù)工作的質(zhì)量和安全。定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)管理維護(hù)情況，提交書面報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、費(fèi)用支出明細(xì)、設(shè)施設(shè)備狀況等。妥善保管房產(chǎn)相關(guān)資料，不得擅自泄露甲方隱私信息。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的承包工作轉(zhuǎn)包給第三方。對于房產(chǎn)管理維護(hù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)采取措施解決，并向甲方通報(bào)處理情況。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付的承包費(fèi)用為每月人民幣[X]元。此費(fèi)用涵蓋乙方為履行本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工成本、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、物料采購費(fèi)用等。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月承包費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停承包服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行承包職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)管理維護(hù)工作出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自將承包工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的承包費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起