承接改造合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對[具體標(biāo)的物名稱]進(jìn)行改造，乙方具備承接該改造工程的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承接改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造標(biāo)的物本合同所涉及的改造標(biāo)的物為位于[具體地址]的[建筑物名稱或設(shè)施名稱]，該標(biāo)的物建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。2.改造內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)改造：對建筑物的部分墻體進(jìn)行拆除與重建，優(yōu)化內(nèi)部空間布局，以滿足新的使用功能需求。具體拆除墻體位置為[詳細(xì)位置說明]，新建墻體采用[墻體材料]，厚度為[X]厘米，高度為[X]米。裝修改造：對室內(nèi)墻面、地面、天花板進(jìn)行重新裝修。墻面采用[裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]，地面鋪設(shè)[地板類型，如木地板、瓷磚等]，天花板吊頂采用[吊頂材料及造型，如輕鋼龍骨石膏板吊頂?shù)萞。水電改造：對建筑物內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面改造。重新鋪設(shè)電線管道，更換部分老化電線，確保用電安全；對給排水管道進(jìn)行優(yōu)化，更換部分損壞的管道，保障用水暢通。消防系統(tǒng)改造：根據(jù)現(xiàn)行消防規(guī)范要求，對消防設(shè)施進(jìn)行改造。包括安裝火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，確保消防設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。其他改造：[如有其他特殊改造內(nèi)容，詳細(xì)列舉]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工作。2.義務(wù)向乙方提供改造標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物原始設(shè)計圖紙、現(xiàn)狀圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，確保資料真實、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理改造過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照合同約定的時間節(jié)點向乙方支付改造費用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)改造標(biāo)的物周邊的關(guān)系，確保改造工作順利進(jìn)行，因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費用。有權(quán)根據(jù)改造工作的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)具備承接本改造工程所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的要求，制定詳細(xì)的改造方案，經(jīng)甲方審核同意后組織實施。改造方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等。負(fù)責(zé)組織施工隊伍進(jìn)行改造施工，確保施工安全，文明施工，遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度。在施工過程中，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造后的標(biāo)的物符合相關(guān)規(guī)范和甲方的使用要求。在施工過程中接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。按照合同約定的時間節(jié)點完成改造工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。在改造工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對改造過程中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄密給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本合同改造費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的費用，除因甲方提出變更改造內(nèi)容導(dǎo)致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：在改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[X%]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗收款：改造工程全部完成，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格后，甲方向乙方支付改造費用的[X%]作為竣工驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：改造工程竣工驗收合格后滿[質(zhì)保期時長，如一年]，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。改造后的標(biāo)的物應(yīng)滿足安全、使用功能等方面的要求，符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范的規(guī)定。（二）驗收程序1.乙方自檢：改造工程完成后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告和質(zhì)量驗收申請。2.甲方初驗：甲方收到乙方的驗收申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對改造工程進(jìn)行初步驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)書面通知乙方整改，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)完成整改，并重新提交驗收申請。3.竣工驗收：乙方整改完成且自檢合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗收合格為止，由此導(dǎo)致的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更改造內(nèi)容或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用增加和工期順延責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致改造工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本合同項下的改造工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），如因乙方泄密給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七