農(nóng)貿(mào)物業(yè)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有農(nóng)貿(mào)物業(yè)，為了規(guī)范農(nóng)貿(mào)物業(yè)的管理和運(yùn)營(yíng)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供農(nóng)貿(mào)物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[農(nóng)貿(mào)物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，其中農(nóng)貿(mào)交易區(qū)域面積為[X]平方米，配套設(shè)施面積為[X]平方米（包括但不限于停車場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等）。4.物業(yè)用途：主要用于農(nóng)產(chǎn)品交易、儲(chǔ)存、加工及相關(guān)配套服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容1.農(nóng)貿(mào)交易區(qū)域管理負(fù)責(zé)市場(chǎng)的日常秩序維護(hù)，包括但不限于引導(dǎo)車輛有序停放、制止亂擺亂賣、清理占道經(jīng)營(yíng)等行為，確保交易區(qū)域通行順暢。對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行日常清掃和保潔，包括公共通道、攤位、衛(wèi)生間等區(qū)域，及時(shí)清理垃圾和雜物，保持市場(chǎng)環(huán)境整潔。協(xié)助市場(chǎng)管理部門對(duì)入駐商戶進(jìn)行管理，監(jiān)督商戶遵守市場(chǎng)規(guī)章制度，規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為。負(fù)責(zé)交易區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)，如照明燈具、通風(fēng)設(shè)備、給排水管道等，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.配套設(shè)施管理管理停車場(chǎng)，負(fù)責(zé)車輛進(jìn)出登記、停放引導(dǎo)和秩序維護(hù)，保障停車安全和有序。對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行日常管理，包括貨物存儲(chǔ)安排、安全巡查等，確保貨物存儲(chǔ)安全。維護(hù)辦公區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備正常使用，提供必要的辦公服務(wù)支持。3.安全管理制定并執(zhí)行安全管理制度，加強(qiáng)市場(chǎng)的安全防范工作，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置門禁系統(tǒng)等，確保市場(chǎng)安全。定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全問(wèn)題，保障人員和財(cái)產(chǎn)安全。制定應(yīng)急預(yù)案，組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。4.其他服務(wù)根據(jù)甲方需求，提供代收水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的服務(wù)。協(xié)助甲方組織市場(chǎng)內(nèi)的促銷活動(dòng)、展會(huì)等，提供必要的場(chǎng)地布置和服務(wù)支持。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉物業(yè)費(fèi)用的收支情況，要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表。對(duì)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)與商戶及其他相關(guān)方的關(guān)系。不得干涉乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作。對(duì)物業(yè)使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為，有權(quán)制止并向甲方報(bào)告。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。合理使用物業(yè)管理費(fèi)用，不得挪作他用。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)工作人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和業(yè)務(wù)水平。配合甲方做好物業(yè)的維修、改造等工作，提供必要的技術(shù)支持和建議。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每月費(fèi)用總計(jì)為[X]元。此費(fèi)用包含乙方提供本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)所需的成本、稅費(fèi)及合理利潤(rùn)。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整：在合同履行期間，如因物價(jià)上漲、人工成本增加等原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)成本大幅上升，乙方有權(quán)提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)及時(shí)采取措施予以改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方或商戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將物業(yè)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，導(dǎo)致資料丟失或泄露，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日