開發(fā)樓盤合同范本甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房者）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方依法取得[樓盤名稱]的開發(fā)建設(shè)權(quán)，乙方有意購買甲方開發(fā)的樓盤房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）樓盤基本情況1.樓盤名稱：[樓盤名稱]2.樓盤位置：[詳細(xì)地址]3.占地面積：[X]平方米4.建筑面積：[X]平方米5.規(guī)劃用途：[居住/商業(yè)/綜合等]6.房屋類型：[住宅/公寓/商鋪等]（二）房屋具體信息乙方所購房屋位于[具體樓號][具體單元][具體樓層][房號]，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型描述]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光情況良好。（三）配套設(shè)施1.小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、道路、停車場、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施等。2.房屋交付時(shí)，應(yīng)具備水、電、燃?xì)?、暖氣等基本生活設(shè)施，并保證正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。對樓盤的開發(fā)建設(shè)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和管理。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對樓盤的銷售價(jià)格、銷售方式等進(jìn)行自主決策。2.義務(wù)依法取得樓盤開發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)和證件，確保開發(fā)建設(shè)合法合規(guī)。按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，保證房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付房屋時(shí)應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證書。按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或協(xié)助乙方選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。保證樓盤周邊的公共配套設(shè)施按照規(guī)劃建設(shè)并正常投入使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式購買房屋。在房屋交付前，對房屋的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。要求甲方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)和保障。在房屋交付后，依法享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。三違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若房屋質(zhì)量不符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照修復(fù)期間乙方因無法使用房屋而造成的損失向乙方進(jìn)行賠償。3.若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若甲方擅自變更樓盤規(guī)劃設(shè)計(jì)，導(dǎo)致房屋的戶型、面積、朝向等發(fā)生變化，影響乙方購買意愿的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未付購房款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方或其他業(yè)主造成的損失。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致登記延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，