房產拆遷合同范本甲方（拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，擬對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混、框架等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。該房屋相關產權證書編號為[具體證書編號]。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的庭院、圍墻、門樓、水電氣設施、固定裝修、附屬用房等。庭院面積為[X]平方米，圍墻長度為[X]米，門樓規(guī)格為[詳細描述]，水電氣設施按照相關部門登記的現(xiàn)狀為準，固定裝修包括[列舉主要裝修項目，如地面瓷磚、墻面壁紙等]，附屬用房建筑面積為[X]平方米，用途為[具體用途]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權按照規(guī)劃要求對乙方房屋及附屬物進行拆遷。有權要求乙方提供與被拆遷房屋及附屬物相關的產權證明、使用情況等資料。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷相關的審批手續(xù)，并承擔因辦理審批手續(xù)產生的費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方或第三方人身、財產損害的，由甲方承擔賠償責任。按照本合同約定的標準和方式對乙方進行安置或補償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付拆遷補償款及相關費用。有權選擇貨幣補償或產權調換等安置方式（如本合同約定了多種安置方式）。對甲方拆遷工作進行監(jiān)督，有權要求甲方按照法律法規(guī)及本合同約定的程序和標準進行拆遷。2.義務向甲方提供與被拆遷房屋及附屬物相關的產權證明、使用情況等真實、有效的資料。在本合同約定的期限內騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關的手續(xù)，配合甲方進行拆遷工作，因乙方原因導致拆遷工作延誤或出現(xiàn)其他問題的，由乙方承擔相應責任。三、拆遷補償及安置1.拆遷補償款甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元。該款項包括但不限于房屋補償費、附屬物補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業(yè)損失費（如適用）等。具體各項補償費用明細如下：房屋補償費：根據房屋的建筑面積、結構、用途等因素，按照[具體補償標準，如每平方米[X]元]計算，共計人民幣[X]元。附屬物補償費：庭院補償費為人民幣[X]元，圍墻補償費為人民幣[X]元，門樓補償費為人民幣[X]元，水電氣設施補償費為人民幣[X]元，固定裝修補償費為人民幣[X]元，附屬用房補償費為人民幣[X]元，附屬物補償費總計人民幣[X]元。搬遷補助費：按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[X]元計算，共計人民幣[X]元。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方為乙方提供安置房屋或支付臨時安置補助費截止日期止，按照每月人民幣[X]元的標準計算。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費總計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。若乙方自行解決過渡用房，則臨時安置補助費按照上述標準減半支付。停產停業(yè)損失費（如適用）：若乙方房屋用途為商業(yè)經營且因拆遷造成停產停業(yè)損失的，按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]%計算，共計人民幣[X]元。乙方應提供相關財務報表等證明材料以供甲方核實。2.安置方式貨幣補償：乙方選擇貨幣補償方式，甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，將拆遷補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。產權調換：甲方提供位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋作為安置用房，建筑面積分別為[具體面積1]平方米、[具體面積2]平方米等。安置房屋的戶型為[戶型描述]，房屋結構為[結構類型]。安置房屋應符合國家及地方相關質量標準，具備合法的產權證書。甲方應在本合同簽訂后[X]個月內，將安置房屋交付乙方。交付時，安置房屋應達到入住條件，包括但不限于通水、通電、通氣、道路暢通等。產權調換房屋與被拆遷房屋的差價結算方式為：被拆遷房屋評估價值與安置房屋評估價值相互抵扣，多退少補。具體差價金額以雙方認可的評估機構出具的評估報告為準。乙方應在安置房屋交付前，按照差價結算金額向甲方支付或收取相應款項。四、付款方式及時間1.貨幣補償付款方式及時間若乙方選擇貨幣補償，甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，將拆遷補償款總額的[X]%即人民幣[X]元支付至乙方指定銀行賬戶；在乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，支付剩余拆遷補償款人民幣[X]元。2.產權調換付款方式及時間簽訂本合同后[X]個工作日內，甲方支付乙方拆遷補償款總額的[X]%即人民幣[X]元作為預付款。安置房屋交付前[X]個工作日內，雙方根據產權調換房屋與被拆遷房屋的差價結算結果，結清剩余款項。若乙方應向甲方支付差價，則乙方應按時足額支付；若甲方應向乙方支付差價，則甲方應按時支付給乙方。五、房屋騰空及交付1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。乙方騰空房屋時，應保持房屋內原有可移動物品、裝修裝飾等完好無損，不得故意破壞。2.乙方交付房屋時，應向甲方提交房屋及附屬物的相關鑰匙、產權證書、使用說明書等資料，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。甲方應在乙方交付房屋后[X]個工作日內進行驗收，如驗收合格，雙方簽署房屋交接確認書；如驗收不合格，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已到期款項及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本合同約定的標準和方式對乙方進行安置或補償，應負責補足差額部分，并按照差額部分的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任，并在乙方要求的合理期限內完成安置或補償工作。若甲方擅自變更拆遷范圍、拆遷期限等本合同約定事項，乙方有權拒絕拆遷，并要求甲方按照本合同約定履行義務，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方在拆遷過程中因故意或重大過失造成乙方或第三方人身、財產損害的，除承擔相應的賠償責任外，還應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的拆遷補償款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的與被拆遷房屋及附屬物相關的資料不真實、不完整或存在隱瞞、欺詐等行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的拆遷補償款及利息（按照同期銀行貸款利率計算）。若乙方拒絕協(xié)助甲方辦理與拆遷相關的手續(xù)或不配合甲方進行拆遷工作，導致拆遷工作延誤或出現(xiàn)其他問題的，乙方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的拆遷補償款及利息（按照同期銀行貸款利率計算）。若乙方擅自拆除、損壞房屋及附屬物或在騰空房屋后故意破壞房屋內原有物品、裝修裝飾等，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相應損失，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方