房屋查驗(yàn)合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擬對(duì)特定房屋進(jìn)行查驗(yàn)，乙方具備提供相關(guān)查驗(yàn)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等]4.房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋樓層：[所在樓層]6.房屋朝向：[具體朝向]（二）查驗(yàn)范圍及內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)：包括房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在裂縫、傾斜等安全隱患，墻體、梁柱等結(jié)構(gòu)部件的完整性和穩(wěn)定性。2.裝修情況：墻面、地面、天花板的裝修質(zhì)量，門(mén)窗的密封性、開(kāi)合靈活性，廚衛(wèi)設(shè)備的完好性及功能性等。3.水電設(shè)施：電路系統(tǒng)是否正常，電線(xiàn)規(guī)格、插座及開(kāi)關(guān)的數(shù)量和位置是否符合要求；給排水系統(tǒng)是否暢通，有無(wú)滲漏現(xiàn)象，水表、電表的讀數(shù)是否準(zhǔn)確。4.燃?xì)庀到y(tǒng)：燃?xì)夤艿朗欠裢旰茫y門(mén)是否正常，燃?xì)鈭?bào)警器是否能正常工作。5.消防設(shè)施：消防器材是否配備齊全且在有效期內(nèi)，消防通道是否暢通無(wú)阻。6.供暖及通風(fēng)系統(tǒng)：供暖設(shè)備（如暖氣、空調(diào)等）的運(yùn)行狀況，通風(fēng)系統(tǒng)是否良好。7.其他附屬設(shè)施：如陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、地下室等附屬設(shè)施的狀況，以及房屋內(nèi)的通訊、網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)路等情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的查驗(yàn)范圍及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋查驗(yàn)。有權(quán)對(duì)乙方的查驗(yàn)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方完成查驗(yàn)后，有權(quán)獲取詳細(xì)的查驗(yàn)報(bào)告。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、前期驗(yàn)收文件等，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況。配合乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行查驗(yàn)工作，確保查驗(yàn)工作能夠順利進(jìn)行。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付查驗(yàn)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取查驗(yàn)費(fèi)用。根據(jù)查驗(yàn)工作的需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)組建專(zhuān)業(yè)的查驗(yàn)團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的查驗(yàn)人員。按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本合同約定的查驗(yàn)范圍和內(nèi)容，對(duì)房屋進(jìn)行全面、細(xì)致、客觀的查驗(yàn)。在查驗(yàn)過(guò)程中，如實(shí)記錄查驗(yàn)情況，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)描述，并拍照或錄像留存證據(jù)。在完成查驗(yàn)工作后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具書(shū)面的查驗(yàn)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括查驗(yàn)范圍、查驗(yàn)方法、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改建議等。對(duì)查驗(yàn)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和房屋相關(guān)信息予以保密。三、查驗(yàn)費(fèi)用及支付方式（一）查驗(yàn)費(fèi)用1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房屋查驗(yàn)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.上述費(fèi)用包含乙方為完成查驗(yàn)工作所需的人員費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、交通費(fèi)用、報(bào)告制作費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付查驗(yàn)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在乙方出具查驗(yàn)報(bào)告且甲方驗(yàn)收通過(guò)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余查驗(yàn)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、查驗(yàn)時(shí)間及期限（一）查驗(yàn)時(shí)間乙方應(yīng)根據(jù)甲方的安排，在雙方協(xié)商確定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)工作應(yīng)在[具體開(kāi)始日期]開(kāi)始，預(yù)計(jì)在[具體結(jié)束日期]完成，具體查驗(yàn)時(shí)間以雙方實(shí)際約定為準(zhǔn)。（二）期限乙方應(yīng)在開(kāi)始查驗(yàn)工作后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成查驗(yàn)工作并向甲方出具查驗(yàn)報(bào)告，但因不可抗力或甲方原因?qū)е虏轵?yàn)工作無(wú)法按時(shí)完成的除外。如遇不可抗力因素，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，查驗(yàn)期限相應(yīng)順延。因甲方原因?qū)е虏轵?yàn)工作延誤的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，且查驗(yàn)期限應(yīng)根據(jù)實(shí)際延誤情況相應(yīng)延長(zhǎng)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付查驗(yàn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停查驗(yàn)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方進(jìn)行查驗(yàn)工作，導(dǎo)致查驗(yàn)工作無(wú)法順利進(jìn)行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方在乙方出具查驗(yàn)報(bào)告后，無(wú)故拒絕驗(yàn)收或拖延支付剩余費(fèi)用，乙方有權(quán)采取法律手段追討費(fèi)用，并要求甲方按照未支付金額的[X]%支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的查驗(yàn)范圍、標(biāo)準(zhǔn)及期限進(jìn)行查驗(yàn)工作，或出具的查驗(yàn)報(bào)告存在虛假內(nèi)容或重大遺漏，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲方已支付的查驗(yàn)費(fèi)用，并按照查驗(yàn)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未對(duì)查驗(yàn)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和房屋相關(guān)信息予以保密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元；如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方開(kāi)具發(fā)票，每逾期一日，應(yīng)按照發(fā)票金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)