房子注資合同范本甲方（注資方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。甲方基于對(duì)該房屋投資潛力及相關(guān)情況的認(rèn)可，愿意對(duì)該房屋進(jìn)行注資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、注資方式及金額1.甲方以現(xiàn)金方式向乙方注資人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.注資款項(xiàng)應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，位于[具體位置]，周邊配套設(shè)施完善，交通便利。房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述房屋格局，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，裝修情況為[毛坯、精裝修、簡(jiǎn)裝修等]。2.乙方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押、出租等影響甲方權(quán)益的情況。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取因注資而產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于房屋增值收益的分配等。有權(quán)了解該房屋的使用、經(jīng)營(yíng)等情況，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額向乙方支付注資款項(xiàng)。不得干涉乙方對(duì)該房屋的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理，但有權(quán)對(duì)重大事項(xiàng)提出合理建議和意見(jiàn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用甲方的注資款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，自主決定該房屋的使用、經(jīng)營(yíng)方式。2.義務(wù)保證該房屋的合法性及無(wú)權(quán)利瑕疵，如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。妥善保管和使用該房屋，合理維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，確保房屋處于良好狀態(tài)。定期向甲方提供該房屋的使用情況報(bào)告，包括但不限于房屋經(jīng)營(yíng)狀況、收支情況等。在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押該房屋。四、注資用途及收益分配1.注資用途甲方注資款項(xiàng)主要用于該房屋的[具體用途，如裝修升級(jí)、設(shè)備購(gòu)置、經(jīng)營(yíng)推廣等]，以提升房屋的價(jià)值和經(jīng)營(yíng)效益。2.收益分配在本合同有效期內(nèi)，因該房屋產(chǎn)生的所有收益（包括但不限于租金收入、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)等），按照以下方式進(jìn)行分配：甲方享有[X]%的收益分配權(quán)，乙方享有[X]%的收益分配權(quán)。收益分配應(yīng)按照季度進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算周期為每個(gè)自然季度結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)。乙方應(yīng)在結(jié)算后[X]個(gè)工作日內(nèi)將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。如因該房屋進(jìn)行重大改造、經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整等導(dǎo)致收益發(fā)生較大變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整收益分配比例。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付注資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期但未支付的注資款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照注資總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本合同約定保證房屋的合法性及無(wú)權(quán)利瑕疵，或擅自轉(zhuǎn)讓、抵押該房屋，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)退還甲方全部注資款項(xiàng)，并按照注資總額的[X]%向甲方支付賠償金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若乙方未按照本合同約定向甲方提供房屋使用情況報(bào)告或未按時(shí)支付甲方應(yīng)得的收益，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已到期但未支付的收益及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收益總額的[X]%向甲方支付賠償金。4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本合同注資總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具