房產(chǎn)托管合同協(xié)議甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，愿意將該房產(chǎn)委托給乙方進行托管，乙方具備房產(chǎn)托管的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)托管合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方托管的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等，附屬設(shè)施設(shè)備具體包括但不限于[列舉如空調(diào)、熱水器、家具等附屬設(shè)施設(shè)備清單]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托后，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理與運營。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：尋找合適的租戶，并與租戶簽訂租賃合同；收取租金及相關(guān)費用，并定期向甲方匯報收支情況；對房產(chǎn)進行日常維護與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好使用狀態(tài)；處理租戶的報修、投訴等問題；按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，辦理與房產(chǎn)托管相關(guān)的各類手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)托管情況，包括租戶信息、租金收取情況、房產(chǎn)維護情況等；有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行托管義務(wù)；在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料；協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)托管相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等；按照本合同約定，按時收取乙方交付的租金及相關(guān)收益；不得干涉乙方的正常托管工作，但有權(quán)對乙方的托管行為進行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取托管服務(wù)費用；在法律法規(guī)及本合同允許的范圍內(nèi)，自主開展房產(chǎn)托管工作；因履行托管職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行房產(chǎn)托管職責(zé)；以合理、謹(jǐn)慎、勤勉的態(tài)度管理房產(chǎn)，保障房產(chǎn)安全，維護甲方利益；定期向甲方匯報房產(chǎn)托管情況，包括但不限于租戶情況、租金收取情況、房產(chǎn)維護情況等；不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方；妥善保管與房產(chǎn)托管相關(guān)的各類文件、資料；在房產(chǎn)托管期間，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時通知甲方并采取相應(yīng)措施。三、費用及支付方式1.托管服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的托管服務(wù)費用為每月人民幣[X]元。該費用包含乙方為甲方提供房產(chǎn)托管服務(wù)的各項成本及合理利潤。2.支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月托管服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、租金及相關(guān)收益管理1.租金收取乙方負(fù)責(zé)尋找租戶并簽訂租賃合同，按照租賃合同約定收取租金。租金應(yīng)直接支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，扣除當(dāng)月托管服務(wù)費用及相關(guān)費用后，將剩余款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他收益房產(chǎn)在托管期間產(chǎn)生的其他收益，如押金、違約金等，由乙方負(fù)責(zé)收取并管理。乙方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，按照本合同約定的方式支付給甲方。五、房產(chǎn)維護與保養(yǎng)1.日常維護乙方應(yīng)定期對房產(chǎn)進行檢查和維護，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好使用狀態(tài)。對于一般性的維修和保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)及時處理；對于較大規(guī)模的維修或需要更換重要附屬設(shè)施設(shè)備的情況，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后實施。2.維修費用承擔(dān)房產(chǎn)日常維護與保養(yǎng)所需費用，在每月托管服務(wù)費用中列支。因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方或租戶原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。六、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付托管服務(wù)費用或租金收益等款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的托管工作或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行托管義務(wù)，如未按時收取租金、未及時處理房產(chǎn)維護問題等，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月托管服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的費用及支付違約金。若乙方擅自改變房產(chǎn)用途、將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方或因故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照本合同約定支付違約金。若乙方未按照本合同約定向甲方匯報房產(chǎn)托管情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款