房產(chǎn)分析合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負(fù)責(zé)人：鑒于甲方擬對房產(chǎn)相關(guān)事宜進(jìn)行分析，并委托乙方提供專業(yè)法律服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方對位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體證號]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）進(jìn)行全面分析，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況、交易歷史、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況、房產(chǎn)周邊規(guī)劃及可能對房產(chǎn)價值產(chǎn)生影響的因素等，并出具專業(yè)的房產(chǎn)分析報告。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房產(chǎn)分析服務(wù)，并及時了解服務(wù)進(jìn)展情況。有權(quán)對乙方提供的分析報告提出疑問，并要求乙方作出解釋和說明。2.義務(wù)向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、相關(guān)繳費(fèi)憑證、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等，協(xié)助乙方開展工作。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。對乙方在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密，不得向第三方泄露。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供完成委托事項(xiàng)所需的相關(guān)資料，并有權(quán)對資料的真實(shí)性、完整性進(jìn)行核實(shí)。按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)組建專業(yè)的律師團(tuán)隊，由具備豐富房產(chǎn)法律業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)的律師負(fù)責(zé)具體工作，確保服務(wù)質(zhì)量。依據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對甲方委托的房產(chǎn)進(jìn)行全面、深入、細(xì)致的調(diào)查分析，保證分析報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和專業(yè)性。在服務(wù)過程中，及時與甲方溝通，向甲方反饋工作進(jìn)展情況及遇到的問題，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行必要的調(diào)整。對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密，不得向第三方泄露。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫[大寫預(yù)付款金額]）；乙方完成房產(chǎn)分析報告并提交給甲方后，甲方應(yīng)在收到報告之日起[X]個工作日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、服務(wù)期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始開展工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)分析報告并提交給甲方。但因甲方未及時提供完整資料或因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿ぷ餮诱`的，服務(wù)期限相應(yīng)順延。五、房產(chǎn)分析報告的交付與驗(yàn)收（一）交付方式乙方應(yīng)將房產(chǎn)分析報告以書面形式交付給甲方，交付方式可選擇郵寄（以郵戳日期為準(zhǔn)）或當(dāng)面送達(dá)。若采用郵寄方式，乙方應(yīng)確保報告在寄出后[X]個工作日內(nèi)送達(dá)甲方指定地址；若采用當(dāng)面送達(dá)方式，甲方應(yīng)在簽收單上簽字確認(rèn)收到報告。（二）報告內(nèi)容房產(chǎn)分析報告應(yīng)至少包括以下內(nèi)容：1.房產(chǎn)基本信息，如位置、面積、戶型、樓層等。2.產(chǎn)權(quán)狀況分析，包括產(chǎn)權(quán)歸屬、是否存在共有人、產(chǎn)權(quán)證書的真實(shí)性及有效性等。3.交易歷史記錄，如有過的買賣、贈與、繼承等交易情況。4.權(quán)利受限情況，如是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情形及其對房產(chǎn)交易和使用的影響。5.房產(chǎn)周邊規(guī)劃情況，包括但不限于交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施的規(guī)劃建設(shè)情況，以及可能對房產(chǎn)價值產(chǎn)生的影響。6.綜合分析結(jié)論，對房產(chǎn)的市場價值、投資潛力等進(jìn)行評估，并提供相應(yīng)的建議。（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)分析報告之日起[X]個工作日內(nèi)對報告進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方認(rèn)為報告存在問題或不符合合同要求，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知乙方，并說明具體理由。乙方應(yīng)在收到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)對報告進(jìn)行補(bǔ)充或修改，直至符合合同要求。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修改或修改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的資料不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或出具的分析報告存在錯誤，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)期限完成房產(chǎn)分析報告并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方出具的房產(chǎn)分析報告存在虛假內(nèi)容或重大遺漏，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙