房屋附屬合同范本甲方（出賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜已達(dá)成主合同，為明確房屋附屬相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本房屋附屬合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋附屬設(shè)施設(shè)備1.房屋內(nèi)裝修地面：客廳、臥室為[具體材質(zhì)]地板，廚房、衛(wèi)生間為[防滑地磚材質(zhì)]防滑地磚。墻面：客廳、臥室為[乳膠漆品牌及型號(hào)]乳膠漆墻面，廚房、衛(wèi)生間為[瓷磚品牌及型號(hào)]瓷磚墻面。天花板：全屋為[吊頂材質(zhì)及樣式]吊頂。門(mén)窗：入戶門(mén)為[品牌及材質(zhì)]防盜門(mén)，室內(nèi)門(mén)為[品牌及材質(zhì)]實(shí)木門(mén)，窗戶為[塑鋼窗或斷橋鋁窗品牌及型號(hào)]塑鋼窗（或斷橋鋁窗），配備[紗窗類(lèi)型]紗窗。2.電器設(shè)備廚房：配備[品牌及型號(hào)]抽油煙機(jī)、[品牌及型號(hào)]燃?xì)庠睢品牌及型號(hào)]微波爐、[品牌及型號(hào)]消毒柜、[品牌及型號(hào)]冰箱。衛(wèi)生間：配備[品牌及型號(hào)]熱水器、[品牌及型號(hào)]浴霸?？蛷d：配備[品牌及型號(hào)]液晶電視機(jī)、[品牌及型號(hào)]空調(diào)。臥室：各臥室均配備[品牌及型號(hào)]空調(diào)。3.家具客廳：[沙發(fā)品牌及款式]沙發(fā)、[茶幾品牌及樣式]茶幾、[電視柜品牌及樣式]電視柜。臥室：各臥室均配備[床品牌及尺寸]床、[衣柜品牌及樣式]衣柜。餐廳：[餐桌品牌及尺寸]餐桌、[餐椅品牌及數(shù)量]餐椅。（二）房屋附屬土地及院落1.房屋所占用土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地或集體土地]，土地使用年限至[具體年限]。2.房屋附屬院落面積為[X]平方米，院落內(nèi)地面為[地面材質(zhì)]地面，設(shè)有[院墻高度及材質(zhì)]院墻，院門(mén)口設(shè)有[大門(mén)品牌及樣式]大門(mén)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋附屬設(shè)施設(shè)備、土地及院落的相應(yīng)款項(xiàng)。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋附屬相關(guān)的交接手續(xù)。2.義務(wù)保證所交付的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、土地及院落符合本合同約定的質(zhì)量和狀態(tài)，不存在質(zhì)量瑕疵和權(quán)屬糾紛。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其能正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋附屬設(shè)施設(shè)備的產(chǎn)權(quán)登記（如有需要）及相關(guān)交接手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋附屬設(shè)施設(shè)備、土地及院落。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)按照本合同約定接收房屋附屬設(shè)施設(shè)備、土地及院落，并對(duì)其進(jìn)行使用和處分（在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)）。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如交付不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋附屬設(shè)施設(shè)備、土地及院落的款項(xiàng)。在接收房屋附屬設(shè)施設(shè)備、土地及院落時(shí)，應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。接收房屋附屬設(shè)施設(shè)備、土地及院落后，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定合理使用和維護(hù)，不得擅自改變其原狀和用途。協(xié)助甲方辦理房屋附屬設(shè)施設(shè)備的產(chǎn)權(quán)登記（如有需要）及相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、價(jià)款及支付方式（一）房屋附屬設(shè)施設(shè)備、土地及院落的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]元整）。2.剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]元整），乙方應(yīng)在房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、土地及院落交付之日起[X]日內(nèi)，一次性支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋附屬設(shè)施設(shè)備、土地及院落交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）交付方式1.雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋附屬設(shè)施設(shè)備的清單及相關(guān)資料，并對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備、土地及院落的現(xiàn)狀進(jìn)行說(shuō)明。2.乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)接收情況。如乙方發(fā)現(xiàn)交付的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、土地及院落與本合同約定不符，應(yīng)在交接時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)處理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和狀態(tài)交付房屋附屬設(shè)施設(shè)備、土地及院落，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)違約金金額]元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若甲方交付的房屋附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，維修時(shí)間應(yīng)不超過(guò)[X]日。如因維修時(shí)間過(guò)長(zhǎng)影響乙方正常使用房屋附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付賠償金。若因權(quán)屬糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付賠償金，并負(fù)責(zé)解決權(quán)屬糾紛，確保乙方權(quán)益不受侵害后，方可繼續(xù)履行本合同。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。2.若乙方擅自改變房屋附屬設(shè)施設(shè)備、土地及院落的原狀和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決協(xié)商不成的任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方