承租門面合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：甲方將位于[門面具體地址]的門面（以下簡(jiǎn)稱“該門面”）出租給乙方使用。2.面積：該門面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：乙方承租該門面用于[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T面的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該門面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用該門面所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，逾期繳納的，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.維修費(fèi)用：租賃期間，該門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任按以下方式承擔(dān)：屬于甲方負(fù)責(zé)維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。屬于乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。對(duì)于因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致需要維修的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修費(fèi)用的承擔(dān)問題。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證該門面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該門面，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的各類證照，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)證照的要求，如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合證照要求導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該門面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該門面無法繼續(xù)使用的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定支付租金及押金超過[X]天，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變門面用途、擅自轉(zhuǎn)租門面等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面超過[X]天，或者擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)等嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。4.租賃期間，如因一方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬模`約方應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)