分租協(xié)議合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋的所有權(quán)或合法使用權(quán)，愿意將該房屋的部分區(qū)域分租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房屋的相應(yīng)區(qū)域。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方分租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.分租區(qū)域：乙方承租的區(qū)域?yàn)樵摲课莸腫具體房間號(hào)或區(qū)域描述]，建筑面積為[X]平方米。該區(qū)域包括但不限于[詳細(xì)列舉該區(qū)域內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備，如臥室、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等及相應(yīng)設(shè)施]。3.房屋用途：乙方承租的房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课萦猛?。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：每月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。每季度支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。一年支付：乙方應(yīng)在租賃起始日前[X]天將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及分租區(qū)域符合安全、衛(wèi)生等居住或使用標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何影響乙方正常使用的瑕疵。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)在乙方入住前將房屋及分租區(qū)域交付給乙方，并確保交付時(shí)房屋及分租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋及分租區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)事宜，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分租區(qū)域。2.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及分租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)保持房屋及分租區(qū)域的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，不得影響其他租戶的正常生活或使用。6.乙方如需對(duì)分租區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)及影響房屋安全。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及分租區(qū)域，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。8.乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修等工作。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門(mén)繳納水電費(fèi)，繳費(fèi)周期為[具體周期，如每月/每季度]。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.燃?xì)赓M(fèi)：如房屋使用燃?xì)?，乙方?yīng)按照實(shí)際使用量向燃?xì)夤?yīng)部門(mén)繳納燃?xì)赓M(fèi)。5.其他費(fèi)用：因乙方使用房屋及分租區(qū)域產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或分租區(qū)域，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋及分租區(qū)域的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。若乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课菁胺肿鈪^(qū)域進(jìn)行拆改、損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此造成的損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋或分租區(qū)域的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。若乙方逾期交還房屋及分租區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行處置乙方留存的物品，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）