房基地調(diào)劑協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房基地詳細(xì)地址]的房基地一處，乙方因自身需求希望獲得該房基地的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房基地調(diào)劑事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房基地位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，面積為[X]平方米。其四至范圍為：東至[相鄰地塊標(biāo)識]，西至[相鄰地塊標(biāo)識]，南至[相鄰地塊標(biāo)識]，北至[相鄰地塊標(biāo)識]。2.房基地上目前的狀況為[詳細(xì)描述地上附著物情況，如是否有簡易房屋、圍墻等，如有需注明其現(xiàn)狀及歸屬等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付調(diào)劑款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對該房基地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂梅炕剡^程中出現(xiàn)任何糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房基地調(diào)劑相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提供必要的證明文件、協(xié)助乙方完成登記備案等手續(xù)。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，甲方應(yīng)及時足額支付。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房基地及地上附著物交付給乙方。交付時應(yīng)確保房基地及地上附著物的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，且不存在任何損壞或缺失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房基地及地上附著物，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在房基地及地上附著物符合本協(xié)議約定交付條件后，有權(quán)對其進行使用、處分等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付調(diào)劑款項。接收房基地及地上附著物后，應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定合理使用，不得擅自改變房基地用途或進行違法建設(shè)等行為。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房基地及地上附著物損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，由乙方自行承擔(dān)。在辦理與房基地相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和信息。三、調(diào)劑款項及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付的房基地調(diào)劑款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付調(diào)劑款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余調(diào)劑款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方將房基地及地上附著物按照本協(xié)議約定交付給乙方且協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房基地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照調(diào)劑款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照調(diào)劑款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付調(diào)劑款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。3.如因甲方原因?qū)е路炕卮嬖跈?quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照調(diào)劑款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。4.若乙方擅自改變房基地用途或進行違法建設(shè)等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失及相關(guān)法律責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照調(diào)劑款總額的[X]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可