醫(yī)院建設(shè)工程監(jiān)理協(xié)議XX醫(yī)院新院區(qū)住院樓建設(shè)工程監(jiān)理協(xié)議甲方（建設(shè)單位）：XX醫(yī)院統(tǒng)一社會信用代碼：XXX地址：XX市XX區(qū)XX路XX號法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXX乙方（監(jiān)理單位）：XX工程監(jiān)理有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：XXX資質(zhì)等級：房屋建筑工程監(jiān)理甲級地址：XX市XX區(qū)XX路XX號法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXX第一條工程概況1.1項目名稱：XX醫(yī)院新院區(qū)住院樓建設(shè)工程1.2工程地點：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方新院區(qū)規(guī)劃用地內(nèi)）1.3工程規(guī)模：總建筑面積約35000㎡，地上15層（住院部、手術(shù)室、ICU等功能區(qū)）、地下2層（車庫、設(shè)備機(jī)房、人防），框架剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計床位500張1.4工期要求：計劃202X年X月X日開工，202X年X月X日竣工，總工期730日歷天（含法定節(jié)假日）1.5質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量合格，爭創(chuàng)省級優(yōu)質(zhì)工程（XX杯）1.6工程概算：約2.8億元（最終以竣工結(jié)算為準(zhǔn)）第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理階段：施工階段全過程監(jiān)理+工程質(zhì)量保修期監(jiān)理-施工階段：自施工單位進(jìn)場施工準(zhǔn)備至工程竣工驗收合格；-保修期：自工程竣工驗收合格之日起12個月（含防水工程5年保修期內(nèi)的專項監(jiān)理）。2.2監(jiān)理具體內(nèi)容：?質(zhì)量控制：-審核施工組織設(shè)計、專項施工方案（含深基坑、高支模、大型設(shè)備吊裝等危大工程方案）；-檢驗進(jìn)場原材料/構(gòu)配件/設(shè)備（見證取樣送檢率≥30%）；-監(jiān)督隱蔽工程驗收（鋼筋、防水、管線等）、分項/分部工程質(zhì)量驗收；-跟蹤關(guān)鍵工序施工（混凝土澆筑、鋼結(jié)構(gòu)安裝等），每日不少于2次現(xiàn)場巡查；-參與質(zhì)量事故調(diào)查，督促整改并復(fù)查。?進(jìn)度控制：-審核施工總進(jìn)度計劃及月/周進(jìn)度計劃，提出優(yōu)化建議；-跟蹤進(jìn)度偏差，每周對比實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度，偏差≥5%時向甲方提交調(diào)整方案；-協(xié)調(diào)施工單位、分包單位交叉作業(yè)，避免工期延誤。?投資控制：-審核施工單位提交的工程量清單、工程款支付申請（誤差率≤1%）；-審核工程變更費用（需甲方書面確認(rèn)后實施），控制變更費用占總投資比例≤5%；-審核施工單位索賠申請，出具索賠審核意見（索賠金額≥50萬元需甲方委托第三方審計）。?安全文明施工監(jiān)理：-審核施工單位安全文明施工方案（含消防、環(huán)保、揚(yáng)塵治理）；-每周不少于1次安全專項檢查，發(fā)現(xiàn)隱患立即下達(dá)《監(jiān)理整改通知單》，拒不整改的24小時內(nèi)上報甲方及當(dāng)?shù)刈〗ㄖ鞴懿块T；-監(jiān)督危大工程專項施工方案的落地（旁站監(jiān)理），落實“先驗收后施工”要求；-督促施工單位辦理施工人員工傷保險，核查特種作業(yè)人員持證上崗情況。?合同管理與組織協(xié)調(diào)：-協(xié)助甲方審核施工總承包合同、分包合同（含材料采購合同）；-協(xié)調(diào)甲方、施工單位、設(shè)計單位、勘察單位及政府主管部門的工作對接；-整理監(jiān)理資料（日志、月報、驗收記錄等），竣工后15日內(nèi)提交完整監(jiān)理檔案（一式6份）。第三條監(jiān)理服務(wù)期限3.1施工階段監(jiān)理服務(wù)期：自本協(xié)議簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止；3.2保修期監(jiān)理服務(wù)期：自工程竣工驗收合格之日起12個月（防水工程延長至5年）；3.3因甲方原因（如設(shè)計變更、征地延誤）導(dǎo)致工期延長，監(jiān)理服務(wù)期相應(yīng)順延，甲方按每日0.05‰×監(jiān)理酬金總額支付延期服務(wù)費；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方按每日0.05‰×監(jiān)理酬金總額向甲方支付違約金。第四條監(jiān)理酬金及支付4.1監(jiān)理酬金計算：按工程概算投資額的1.2%計取，暫定金額336萬元（最終以竣工結(jié)算投資額為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)）；4.2支付節(jié)點：-協(xié)議簽訂后7日內(nèi)：支付預(yù)付款33.6萬元（10%）；-主體結(jié)構(gòu)封頂（地上15層完成）后10日內(nèi)：支付100.8萬元（30%）；-工程竣工驗收合格后15日內(nèi)：支付168萬元（50%）；-保修期屆滿（12個月）且無質(zhì)量遺留問題后10日內(nèi)：支付尾款33.6萬元（10%）；4.3支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶（賬戶信息見附件1）；4.4逾期付款責(zé)任：甲方逾期支付的，按應(yīng)付未付金額的日萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利5.1要求乙方派駐符合資質(zhì)要求的監(jiān)理人員（總監(jiān)需具備注冊監(jiān)理工程師證，專業(yè)監(jiān)理工程師需對應(yīng)建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)）；5.2檢查乙方監(jiān)理工作質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)不合格監(jiān)理人員有權(quán)要求乙方3日內(nèi)更換；5.3對工程變更、索賠等事項有最終審批權(quán)；5.4因乙方失職導(dǎo)致質(zhì)量安全事故的，有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。（二）甲方義務(wù)5.1協(xié)議簽訂后7日內(nèi)提供完整工程資料（設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察報告、施工許可等）；5.2協(xié)調(diào)施工單位、設(shè)計單位等與乙方的工作對接，解決現(xiàn)場爭議；5.3按約定支付監(jiān)理酬金；5.4不得要求乙方違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)履職。（三）乙方權(quán)利5.1查閱工程相關(guān)資料，要求施工單位提供施工記錄、檢驗報告等；5.2對不符合質(zhì)量/安全要求的工序，有權(quán)下達(dá)《停工令》（需甲方書面確認(rèn)）；5.3建議甲方撤換不稱職的施工管理人員；5.4因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理工作停滯的，有權(quán)要求甲方賠償損失。（四）乙方義務(wù)5.1派駐監(jiān)理人員：總監(jiān)1名（常駐現(xiàn)場）、專業(yè)監(jiān)理工程師5名（常駐現(xiàn)場）、監(jiān)理員2名（常駐現(xiàn)場），人員更換需提前7日書面報甲方批準(zhǔn)；5.2嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）及相關(guān)法規(guī)，不得轉(zhuǎn)包/分包監(jiān)理業(yè)務(wù)；5.3每日提交《監(jiān)理日志》，每周提交《監(jiān)理周報》，每月5日前提交《監(jiān)理月報》（含質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全情況）；5.4保守甲方工程及商業(yè)秘密（包括投資額、功能布局等），不得向第三方泄露；5.5保修期內(nèi)接到甲方質(zhì)量投訴后24小時內(nèi)到場核查，督促施工單位整改并復(fù)查。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約情形及責(zé)任：-監(jiān)理人員未按約定常駐現(xiàn)場（每月缺席≥3次）：每次扣減監(jiān)理酬金5000元；-未按規(guī)范見證取樣（送檢率不足30%）：扣減監(jiān)理酬金1萬元/次；-失職導(dǎo)致質(zhì)量事故（一般事故）：賠償甲方損失的10%；重大事故：解除協(xié)議，賠償全部損失并承擔(dān)法律責(zé)任；-未及時上報安全隱患導(dǎo)致事故：承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。6.2甲方違約情形及責(zé)任：-未按時提供工程資料導(dǎo)致監(jiān)理停滯：按停滯天數(shù)每日0.05‰×監(jiān)理酬金總額賠償乙方損失；-逾期付款超過60日：乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方需支付已完成監(jiān)理工作的酬金及違約金（應(yīng)付未付金額的1%）。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，雙方先協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，提交工程所在地XX市仲裁委員會按其現(xiàn)行仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決為終局，對雙方均有約束力。第八條其他條款8.1工程變更：甲方需書面通知乙方，乙方按變更調(diào)整監(jiān)理工作，變更費用按本協(xié)議4.1條結(jié)算；8.2不可抗力：因地震、疫情等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方免責(zé)，協(xié)商調(diào)整工期及費用；8.3協(xié)議生效：自雙方簽字蓋章之日起生效，至保修期