2025年農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同中合同解除條件農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同甲方（出讓方）：[姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，住所地：[地址]乙方（受讓方）：[姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，住所地：[地址]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的位于[省][市][縣][鄉(xiāng)][村]的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條流轉(zhuǎn)土地基本情況1.1土地位置：本合同項下流轉(zhuǎn)的土地位于[省][市][縣][鄉(xiāng)][村][具體地塊名稱或描述]，四至范圍：東至[界限描述]，南至[界限描述]，西至[界限描述]，北至[界限描述]。1.2土地面積：共計[面積]畝（大寫：[大寫面積]畝）。1.3土地類型：[例如：水田、旱地、林地等]。1.4土地現(xiàn)狀：流轉(zhuǎn)土地目前[例如：耕種狀態(tài)、荒蕪狀態(tài)、已出租等]。第二條流轉(zhuǎn)方式甲方將其擁有的上述土地經(jīng)營權(quán)按“[例如：出租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股等]”方式流轉(zhuǎn)給乙方。第三條流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)期限為[年]年，自[起始年]年[月]月[日]起至[終止年]年[月]月[日]止。3.2期滿后，如乙方有意繼續(xù)流轉(zhuǎn)，應(yīng)在期限屆滿前[月]個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。第四條流轉(zhuǎn)價格及支付方式4.1流轉(zhuǎn)價格：采用[例如：固定價格、浮動價格]方式。4.1.1若為固定價格，則每畝每年單價為人民幣[金額]元，總計人民幣[總金額]元（大寫：[大寫總金額]元整）。4.1.2若為浮動價格，則價格為[確定價格方式，例如：根據(jù)市場價格協(xié)商、政府指導(dǎo)價等]，具體計算方式為[詳細(xì)計算方法]。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每年[月]月[日]前向甲方支付[上一年度/當(dāng)年度]流轉(zhuǎn)價款。4.2.1支付方式為[例如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。4.2.2甲方收款賬戶信息：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[甲方姓名/名稱]賬號：[銀行賬號]4.3逾期支付：乙方如未按合同約定按時足額支付流轉(zhuǎn)價款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[比例]%向甲方支付違約金。逾期超過[日數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利：5.1.1有權(quán)按照合同約定收取流轉(zhuǎn)價款。5.1.2對流轉(zhuǎn)土地有合法的使用權(quán)，并確保其來源合法。5.1.3有權(quán)監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用土地。5.2義務(wù)：5.2.1按照合同約定按時足額將流轉(zhuǎn)土地交付乙方，并保證乙方享有合同約定的土地經(jīng)營權(quán)。5.2.2保證其對流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏?、完整的?quán)利，并已取得必要的授權(quán)（如需）。5.2.3不得非法干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.2.4負(fù)責(zé)處理流轉(zhuǎn)土地涉及的土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)事宜（如需）。5.2.5維護(hù)流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途，除非雙方另有約定或符合法律法規(guī)規(guī)定。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利：6.1.1有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)、按照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地。6.1.2有權(quán)按照合同約定收取土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)補(bǔ)貼（如政府補(bǔ)貼）。6.1.3有權(quán)獲得合法、合理的生產(chǎn)經(jīng)營收益。6.2義務(wù)：6.2.1按照合同約定用途（以下簡稱“農(nóng)業(yè)用途”）使用土地，不得用于非農(nóng)建設(shè)、非法經(jīng)營等。確需改變用途的，應(yīng)事先征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)，可能產(chǎn)生的費用由[雙方約定或依法承擔(dān)]。6.2.2依法保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，不得破壞土地生態(tài)和農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。合同期滿或解除后，應(yīng)恢復(fù)土地的耕種條件或按原狀返還。6.2.3按照合同約定按時足額支付流轉(zhuǎn)價款。6.2.4接受甲方的監(jiān)督，并配合甲方及有關(guān)部門對土地進(jìn)行的檢查、評估等。6.2.5未經(jīng)甲方同意，不得將流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓給第三方，或用于抵押、擔(dān)保等。6.2.6因乙方經(jīng)營不善或過錯導(dǎo)致土地遭受重大損失或污染的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同解除條件7.1因不可抗力解除：因發(fā)生不可抗力事件（如重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府依法征收征用等），致使本合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均可解除合同。發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[日數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。合同自不可抗力事件消除且無法預(yù)見恢復(fù)履行之日起解除。7.2因根本違約解除：7.2.1若甲方無正當(dāng)理由明確表示或以行為表明不履行主要義務(wù)（如拒不交付土地經(jīng)營權(quán)），乙方有權(quán)解除合同。7.2.2若乙方無正當(dāng)理由明確表示或以行為表明不履行主要義務(wù)（如長期惡意荒廢土地且經(jīng)催告無效、擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途、連續(xù)[月數(shù)或次數(shù)]未按時足額支付流轉(zhuǎn)價款且數(shù)額巨大經(jīng)催告無效），甲方有權(quán)解除合同。7.2.3一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)另一方書面催告后在[日數(shù)]日內(nèi)仍未履行的，守約方有權(quán)解除合同。7.2.4一方的違約行為致使合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同。7.3因政策法規(guī)重大調(diào)整解除：如國家或地方政府出臺重大政策法規(guī)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或履行嚴(yán)重受限的，雙方協(xié)商一致或依據(jù)政策規(guī)定，可解除合同。7.4雙方協(xié)商一致解除：合同履行期間，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。7.5法律規(guī)定的其他解除情形：符合《中華人民共和國民法典》第五百六十三條規(guī)定的其他情形，雙方均可依法解除合同。7.6解除程序：發(fā)生本合同約定的解除情形時，提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，說明解除理由，并送達(dá)對方。對方在收到通知后[日數(shù)]日內(nèi)無正當(dāng)理由未提出異議的，解除通知生效。如對方有異議，可向[有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或申請仲裁。第八條合同解除后的處理8.1土地返還：合同解除后，乙方應(yīng)在[日數(shù)]日內(nèi)將流轉(zhuǎn)土地及其附著物（如有）恢復(fù)原狀或按約定返還給甲方。8.2費用結(jié)算：乙方應(yīng)向甲方支付至合同解除之日為止的流轉(zhuǎn)價款。甲方應(yīng)向乙方退還已收取但尚未履行合同義務(wù)期間的流轉(zhuǎn)價款（如適用）。8.3收益分配：如合同解除前存在已收獲的農(nóng)產(chǎn)品，其所有權(quán)和收益分配按[約定方式，例如：按比例分配、歸乙方所有等]處理。8.4損失賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償由此給守約方造成的損失。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)妥善處理善后事宜。8.5地上附著物處理：合同解除后，地上附著物的處理方式按[約定方式，例如：歸甲方所有、歸乙方所有、作價補(bǔ)償?shù)萞執(zhí)行。第九條違約責(zé)任（除解除條款外）9.1除本合同第七條、第八條約定外，任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方未按時交付土地或交付的土地存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方損失。9.3乙方未經(jīng)甲方同意改變土地用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院或約定的仲裁委員會名稱]提起訴訟或申請仲裁。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同項下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本合同載明的