住房公積金實(shí)用課件匯報(bào)人：XX目錄01住房公積金概述02住房公積金的繳存03住房公積金的提取04住房公積金的貸款05住房公積金的管理06住房公積金的政策更新住房公積金概述01定義與性質(zhì)定義說(shuō)明性質(zhì)闡述01住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金。02具有強(qiáng)制性、互助性、保障性，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。設(shè)立目的為職工購(gòu)房、應(yīng)急等提供資金支持提供后備資金通過(guò)公積金貸款，降低購(gòu)房成本及利息減輕貸款壓力參與對(duì)象01在職職工住房公積金制度主要覆蓋在職職工，包括企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等的員工。02靈活就業(yè)人員部分地區(qū)允許符合條件的靈活就業(yè)人員自愿繳存住房公積金。住房公積金的繳存02繳存比例繳存比例10%至24%靈活人員個(gè)人單位5%至12%繳存范圍繳存方式由單位統(tǒng)一扣除員工工資中的公積金部分，代為繳納至公積金賬戶。單位代繳自由職業(yè)者或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者可自行前往公積金管理中心繳納公積金。個(gè)人自繳繳存時(shí)間01按月繳存職工需按月繳納住房公積金，單位同步配比。02連續(xù)繳存連續(xù)繳存滿一定月份，方可享受公積金貸款等權(quán)益。住房公積金的提取03提取條件銷戶提取退休、死亡等情形可銷戶提取住房消費(fèi)提取購(gòu)房、還貸等住房消費(fèi)可提取0102提取流程符合購(gòu)房、租房等條件確認(rèn)提取條件準(zhǔn)備真實(shí)材料并提交申請(qǐng)準(zhǔn)備并提交材料審核通過(guò)款項(xiàng)入賬管理中心審核提取限制次數(shù)時(shí)間限制購(gòu)房提取不限次，租房每年一次，還貸每年一提。特殊情形限制退休、出境定居可全額提，疾病災(zāi)害需證明。住房公積金的貸款04貸款條件需連續(xù)繳存6月以上，賬戶狀態(tài)正常。連續(xù)繳存要求信用良好，有穩(wěn)定收入，能按時(shí)還款。信用與經(jīng)濟(jì)能力貸款額度貸款額度為賬戶余額的10-20倍。各地管理中心規(guī)定個(gè)人或家庭最高貸款額度。賬戶余額倍數(shù)最高限額規(guī)定貸款利率首套房公積金貸款利率低至2.6%。首套房利率二套房公積金貸款利率為3.075%。二套房利率住房公積金的管理05管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公積金政策制定與管理。管理中心確保公積金管理合規(guī)，保障資金安全。監(jiān)管部門(mén)與多家銀行合作，負(fù)責(zé)資金存儲(chǔ)與發(fā)放。銀行合作010203監(jiān)督機(jī)制01財(cái)政監(jiān)督財(cái)政部門(mén)監(jiān)督公積金歸集、使用情況，確保資金安全。02審計(jì)監(jiān)督審計(jì)部門(mén)對(duì)公積金財(cái)務(wù)情況進(jìn)行審計(jì)，保證合規(guī)性。違規(guī)處理單位不繳、少繳，將責(zé)令限期改正并處以罰款。單位違規(guī)處罰01挪用住房公積金，將追回資金、沒(méi)收所得，并依法追究責(zé)任。挪用資金追責(zé)02住房公積金的政策更新06最新政策解讀購(gòu)買綠色建筑，首套最高貸184萬(wàn)，二套149.5萬(wàn)。貸款額度提升支持提取公積金支付新建預(yù)售商品住房首付款。支付首付變化政策變動(dòng)影響新政下，商貸利率不區(qū)分首套二套，公積金可付首付，降低購(gòu)房成本。購(gòu)房成本降低購(gòu)買綠色建筑，公積金貸款額度上浮，多子女家庭首套額度可疊加。貸款額度提升適應(yīng)政策變化01提高貸款額度上海等地提高公積金貸款額度，支