出售期房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處期房，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該期房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該期房位于[具體樓盤名稱]，[樓號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]。房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型描述]，朝向?yàn)閇朝向]。2.房屋現(xiàn)狀目前該期房處于[建設(shè)階段描述，如基礎(chǔ)建設(shè)、主體施工等階段]，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[預(yù)計(jì)交房日期]。3.配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)規(guī)劃配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如綠地、停車場(chǎng)、健身設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對(duì)該期房進(jìn)行處置（但不得損害乙方利益）。2.義務(wù)保證對(duì)該期房擁有合法的處置權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該期房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、建設(shè)進(jìn)度、周邊環(huán)境等信息。在房屋建設(shè)過(guò)程中，積極配合相關(guān)部門及單位，確保工程順利進(jìn)行，按時(shí)交房。按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定要求甲方交付符合條件的期房，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)情況進(jìn)行了解和監(jiān)督（但應(yīng)遵守甲方合理安排）。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。配合甲方提供辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料和手續(xù)。在房屋交付前，承擔(dān)因政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致的合同風(fēng)險(xiǎn)（但甲方存在過(guò)錯(cuò)的除外）。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款本合同項(xiàng)下房屋的購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：￥[具體金額]元），首付款金額為購(gòu)房總價(jià)款的[X]%。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。四、房屋交付1.交付條件房屋經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋配套設(shè)施達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說(shuō)明書。2.交付時(shí)間甲方應(yīng)在預(yù)計(jì)交房日期屆滿后[X]日內(nèi)，按照上述交付條件向乙方交付房屋。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交房延遲，交房時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。3.交付手續(xù)交房時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方共同對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。雙方在房屋驗(yàn)收合格后，簽署《房屋交接書》，確認(rèn)房屋交付完成。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合交付條件，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七．爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成