金屬店面合同范本金屬店面租賃合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方金屬店面事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的金屬店面（以下簡(jiǎn)稱“該店面”）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該店面為金屬結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)有[具體設(shè)施清單，如照明設(shè)備、水電線路等]。二、租賃用途乙方租賃該店面用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將店面騰空交還甲方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還店面并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的安全保障措施。負(fù)責(zé)店面的維修保養(yǎng)，確保店面正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，如需提前收回店面，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照合同約定向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用店面。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。合理使用店面及附屬設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成店面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，做好店面的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，確保店面安全。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)將店面騰空交還甲方，并保證店面及附屬設(shè)施完好無(wú)損。六、店面維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)定期對(duì)店面進(jìn)行檢查和維修，確保店面的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。如發(fā)現(xiàn)店面存在安全隱患或需要維修的問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。2.乙方維修責(zé)任：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)店面及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；因不可抗力或自然損耗等原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：屬于甲方維修責(zé)任的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；屬于乙方維修責(zé)任的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、裝修與改造1.裝修改造審批：乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響店面的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。2.裝修改造費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。裝修改造過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方裝修改造導(dǎo)致店面及附屬設(shè)施損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.裝修改造后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店面進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備外，乙方不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店面原狀，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方提前收回店面的，應(yīng)按照合同未履行期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所得收益歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變店面結(jié)構(gòu)和用途給店面及附屬設(shè)施造成損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照合同約定騰空交還店面的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行騰空店面，騰空費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。如因上述原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相