房地產(chǎn)驗(yàn)收協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（購(gòu)房者）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方開發(fā)建設(shè)了[具體樓盤名稱]房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方購(gòu)買了該項(xiàng)目中的[房屋具體坐落位置，如某號(hào)樓某單元某室]房屋，現(xiàn)該房屋已具備驗(yàn)收條件，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的驗(yàn)收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況乙方所購(gòu)房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，層高為[X]米，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修房屋主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑材料符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面采用[具體材料]粉刷，地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地板等]，門窗采用[品牌及材質(zhì)]，廚房配備[具體廚具設(shè)備]，衛(wèi)生間配備[具體衛(wèi)浴設(shè)施]。3.配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于：綠化景觀：小區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率達(dá)到[X]%，種植有[列舉主要綠化植物品種]等多種植物，打造了[描述景觀特色，如中心景觀湖等]景觀區(qū)域。物業(yè)服務(wù)用房：位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，具備基本的辦公設(shè)施，為小區(qū)物業(yè)服務(wù)提供必要的場(chǎng)所。停車位：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有[地上停車位數(shù)量]個(gè)地上停車位和[地下停車位數(shù)量]個(gè)地下停車位，滿足業(yè)主停車需求。公共活動(dòng)區(qū)域：設(shè)有[列舉公共活動(dòng)區(qū)域，如健身廣場(chǎng)、兒童游樂區(qū)等]，為業(yè)主提供休閑娛樂的空間。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式進(jìn)行房屋驗(yàn)收。在乙方驗(yàn)收過程中，有權(quán)對(duì)乙方提出的疑問進(jìn)行解釋說明。2.義務(wù)甲方應(yīng)在房屋驗(yàn)收前，確保房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。質(zhì)量合格證明文件應(yīng)包括但不限于建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、各分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，證明房屋在結(jié)構(gòu)安全、建筑質(zhì)量等方面符合驗(yàn)收要求。房屋使用說明書應(yīng)詳細(xì)說明房屋的構(gòu)造、性能、用途、使用方法及保養(yǎng)要求等內(nèi)容。房屋質(zhì)量保證書應(yīng)明確房屋的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任及保修單位等信息。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)，組織乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并安排專業(yè)人員陪同，解答乙方關(guān)于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等方面的疑問。對(duì)于乙方在驗(yàn)收過程中提出的質(zhì)量問題或不符合約定的情況，甲方應(yīng)及時(shí)安排整改，確保房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。在房屋驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，對(duì)房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等進(jìn)行全面驗(yàn)收。有權(quán)要求甲方對(duì)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，并在整改完成后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。在驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及合同約定，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，參加房屋驗(yàn)收，并攜帶有效身份證件及相關(guān)資料。在驗(yàn)收過程中，乙方應(yīng)如實(shí)記錄房屋存在的問題，并以書面形式向甲方提出。乙方應(yīng)配合甲方對(duì)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，在整改完成后及時(shí)參加復(fù)驗(yàn)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。三、驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)（一）驗(yàn)收程序1.甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)，并提供房屋驗(yàn)收所需的資料。2.乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在約定時(shí)間到達(dá)驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)，與甲方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3..驗(yàn)收過程中，乙方應(yīng)按照房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋的各個(gè)方面進(jìn)行檢查，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面地面、門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等。4.對(duì)于驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)詳細(xì)記錄，并以書面形式提交給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方書面問題反饋后[X]日內(nèi)，對(duì)問題進(jìn)行確認(rèn)，并制定整改計(jì)劃。5.甲方按照整改計(jì)劃對(duì)問題進(jìn)行整改，整改完成后通知乙方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。乙方應(yīng)在接到復(fù)驗(yàn)通知后[X]日內(nèi)參加復(fù)驗(yàn)。6.若復(fù)驗(yàn)合格，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格文件；若復(fù)驗(yàn)仍存在問題，則繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)安全可靠，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。墻面應(yīng)平整、光潔，無空鼓、開裂現(xiàn)象；地面應(yīng)平整、牢固，無起砂現(xiàn)象；門窗應(yīng)開關(guān)靈活，密封良好，五金配件齊全。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修應(yīng)符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)裝修顏色均勻一致，無明顯色差；裝修細(xì)節(jié)處理到位，如陰陽(yáng)角方正、線條順直等。3.配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)配套設(shè)施應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成，綠化景觀應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)具備正常使用功能，停車位數(shù)量及布局應(yīng)符合規(guī)劃要求，公共活動(dòng)區(qū)域應(yīng)設(shè)施齊全、安全可靠。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供房屋驗(yàn)收資料，或未組織乙方進(jìn)行驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若房屋存在質(zhì)量問題不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方未及時(shí)整改或整改后仍不符合要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照法律法規(guī)及合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間參加房屋驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為乙方自動(dòng)放棄驗(yàn)收權(quán)利，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。2.若乙方在驗(yàn)收過程中故意刁難甲方，提出不合理的驗(yàn)收要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照法律法規(guī)及合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除購(gòu)房合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提