借貸房屋合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出借人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有房屋一處，乙方因資金需求向甲方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下借貸房屋合同：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.甲方提供的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.該房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電、燃?xì)?、暖氣等]。二、借款金額及用途1.乙方同意向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途為[詳細(xì)說明借款用途，如經(jīng)營周轉(zhuǎn)、購房等]，乙方應(yīng)保證借款用于合法合規(guī)的用途，不得將借款用于違法或損害甲方利益的活動。三、借款期限借款期限為[X]個月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。借款期限屆滿，乙方應(yīng)按時足額歸還借款本金及相關(guān)費用。四、借款利息及支付方式1.雙方約定本次借款利息為[年利率%或月利率%]。2.利息支付方式為[每月/每季度/一次性等]支付，乙方應(yīng)在[具體支付時間]前將利息支付至甲方指定賬戶。若乙方未能按時支付利息，逾期部分應(yīng)按照[逾期利率標(biāo)準(zhǔn)]計收逾期利息。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取借款本金、利息及相關(guān)費用。有權(quán)在乙方違反本合同約定時，采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定，按時將借款交付給乙方。保證所提供房屋的合法性及所有權(quán)無瑕疵，確保乙方在借款期限內(nèi)對房屋享有合法的使用權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用借款。在借款期限屆滿，按時足額歸還借款本金及利息后，有權(quán)要求甲方配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)的解除事宜。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按時足額向甲方支付借款利息及在借款期限屆滿時歸還借款本金。在借款期限內(nèi)，妥善保管和使用甲方提供的房屋，不得擅自對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租等行為。如因乙方原因造成房屋損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等。六、房屋交付與使用1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.乙方應(yīng)按照房屋的正常使用功能使用房屋，不得從事任何損害房屋結(jié)構(gòu)安全或影響房屋正常使用的行為。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)損失。七、房屋抵押及相關(guān)手續(xù)1.為保證甲方債權(quán)的實現(xiàn)，乙方同意以本合同項下的房屋為借款提供抵押擔(dān)保。雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，到房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.辦理抵押登記所需的費用由[乙方/雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。在借款期限屆滿，乙方按時足額歸還借款本金及利息后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋抵押登記的注銷手續(xù)。八、提前還款與展期1.乙方若提前還款，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。提前還款時，乙方應(yīng)按照實際借款期限及本合同約定的利率計算利息，并支付至提前還款日前的利息及相關(guān)費用。提前還款的金額應(yīng)按照本合同約定的還款方式執(zhí)行。2.若乙方在借款期限屆滿無法按時歸還借款，可在借款期限屆滿前[X]日向甲方提出展期申請。展期申請經(jīng)甲方書面同意后，雙方應(yīng)簽訂展期協(xié)議，明確展期后的借款金額、期限、利率等相關(guān)條款。展期期限屆滿，乙方應(yīng)按照展期協(xié)議的約定歸還借款本金及利息。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時交付借款，每逾期一日，應(yīng)按照未交付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已收取的款項及按照合同約定支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X%]支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約使用借款給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本合同約定按時支付利息或歸還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取法律措施追討借款，并要求乙方承擔(dān)因追討借款產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。4.若乙方擅自對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租等行為，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即歸還房屋，并按照借款金額的[X%]支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因上述行為給甲方造成的一切損失。5.若因乙方原因?qū)е路课莸盅旱怯浳茨馨磿r辦理或出現(xiàn)抵押無效等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽