土地被占用協(xié)議書甲方（土地所有者）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（土地占用方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體項(xiàng)目名稱]需要，需占用甲方位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地占用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及占用用途1.土地具體描述該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[原土地用途]。2.占用用途乙方占用該土地用于[具體項(xiàng)目用途，如建設(shè)廠房、開展農(nóng)業(yè)種植項(xiàng)目等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、占用期限1.乙方占用該土地的期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[X]年。2.占用期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地占用費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議其他約定，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在占用期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地占用相關(guān)的手續(xù)，如向有關(guān)部門申請(qǐng)備案等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在占用期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方能夠正常使用該土地，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)按照約定用途使用該土地。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付土地占用費(fèi)用。在占用期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)土地及地上附著物，不得損壞。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。占用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理土地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，合法使用該土地。四、土地占用費(fèi)用及支付方式1.土地占用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的土地占用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地占用費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)于每年[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年的土地占用費(fèi)用。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的土地占用費(fèi)用，并按照未履行義務(wù)期間土地占用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地占用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已占用期間的土地占用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地占用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付費(fèi)用給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)土地原狀，并按照土地占用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在占用期限屆滿或協(xié)議提前解除后及時(shí)清理土地、恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照土地占用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方未清理、恢復(fù)原狀給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。