鏈家速銷(xiāo)合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（鏈家公司）：公司名稱(chēng)：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方希望通過(guò)鏈家公司快速出售其名下房產(chǎn)，乙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備豐富的房產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)和廣泛的客戶(hù)資源，能夠?yàn)榧追教峁└咝У姆慨a(chǎn)速銷(xiāo)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下鏈家速銷(xiāo)合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.建筑面積：[X]平方米4.戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)：[具體證書(shū)編號(hào)]（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀1.該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房]，室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度及包含的設(shè)施設(shè)備，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)用具品牌及型號(hào)等]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]，附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬為[明確附屬設(shè)施是否與房屋一并出售及產(chǎn)權(quán)歸屬情況]。（三）鏈家公司提供的服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方的房產(chǎn)制定專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售方案，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、定價(jià)策略、推廣宣傳等，以確保房產(chǎn)能夠快速、高價(jià)出售。2.乙方利用其自身的線(xiàn)上線(xiàn)下平臺(tái)及客戶(hù)資源，積極為甲方的房產(chǎn)尋找潛在買(mǎi)家，并組織看房活動(dòng)。3.乙方協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行洽談，提供專(zhuān)業(yè)的談判指導(dǎo)，促成房產(chǎn)交易的順利達(dá)成。4.在房產(chǎn)交易過(guò)程中，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、款項(xiàng)收付等，確保交易流程合法、合規(guī)、順暢。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房產(chǎn)速銷(xiāo)服務(wù)，并及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展情況。甲方有權(quán)對(duì)乙方制定的銷(xiāo)售方案提出意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)認(rèn)真考慮并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，甲方有權(quán)了解交易進(jìn)展情況，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋權(quán)屬狀況、質(zhì)量狀況、抵押情況、租賃情況等。因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)速銷(xiāo)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方房產(chǎn)的實(shí)際情況，制定合理的銷(xiāo)售方案和價(jià)格策略。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，乙方有權(quán)代表甲方與買(mǎi)家進(jìn)行洽談，并簽訂相關(guān)協(xié)議，但協(xié)議內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和本合同的約定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的房產(chǎn)速銷(xiāo)服務(wù)，盡最大努力促成房產(chǎn)交易的達(dá)成。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋房產(chǎn)速銷(xiāo)服務(wù)的進(jìn)展情況，定期向甲方提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和潛在買(mǎi)家信息。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)，確保交易流程合法、合規(guī)、順暢。如因乙方原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問(wèn)題或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%。（二）支付方式1.自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金。2.房產(chǎn)交易成功，雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。（三）費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化或甲方要求調(diào)整房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格等原因，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式（一）房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格甲方同意將其名下房產(chǎn)以人民幣[X]元的價(jià)格出售給乙方推薦的買(mǎi)家。（二）付款方式1.一次性付款：買(mǎi)家應(yīng)在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.銀行貸款：買(mǎi)家應(yīng)在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，銀行應(yīng)在審批通過(guò)之日起[X]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；買(mǎi)家應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。五、房產(chǎn)交付及相關(guān)事宜（一）房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款之日起[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)家。（二）房產(chǎn)交付條件1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)保持現(xiàn)狀（除本合同約定的裝修及附屬設(shè)施變動(dòng)外），房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用。2.甲方應(yīng)結(jié)清房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。（三）房產(chǎn)交接手續(xù)房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)》。交接內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房產(chǎn)證原件、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未如實(shí)提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向乙方或第三方支付賠償金。2.若甲方擅自解除本合同或拒絕履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法順利出售的，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為違約金，并退還乙方已收取的定金。3.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向買(mǎi)家支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)家有權(quán)解除《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方應(yīng)退還買(mǎi)家已支付的全部購(gòu)房款，并按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向買(mǎi)家支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，未按照約定為甲方提供房產(chǎn)速銷(xiāo)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致房產(chǎn)未能在約定時(shí)間內(nèi)出售的，并給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自解除本合同或拒絕履行本合同約定義務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的全部服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在房產(chǎn)交易完成前，若一方提出解除本合同，需經(jīng)另一方書(shū)面同意，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（二）合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話(huà)為有效送達(dá)地址。任何一方通過(guò)郵政特快專(zhuān)遞（EMS）、掛號(hào)信或其他書(shū)面方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，自郵件發(fā)出之日起第[X]日視為送達(dá)。如一方聯(lián)系地址或聯(lián)系電話(huà)發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則由此導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。（四）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（五）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)