門(mén)頭房安全協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[門(mén)頭房具體地址]的門(mén)頭房（以下簡(jiǎn)稱“該門(mén)頭房”），乙方有意承租該門(mén)頭房用于[乙方使用用途]。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障門(mén)頭房的安全使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門(mén)頭房位置：該門(mén)頭房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[商業(yè)用途]。2.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付乙方使用的門(mén)頭房附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、門(mén)窗等）完好、正常運(yùn)行，并符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。具體附屬設(shè)施設(shè)備清單如下：水電設(shè)施：水電表齊全，供電線路、供水管道無(wú)破損、滲漏現(xiàn)象，具備正常使用條件。消防設(shè)施：配備有[滅火器數(shù)量及型號(hào)]個(gè)滅火器，消防栓[消防栓數(shù)量]個(gè)，且均在有效期內(nèi)，可正常使用。門(mén)窗：門(mén)頭房大門(mén)為[材質(zhì)及規(guī)格]，窗戶為[材質(zhì)及規(guī)格]，均安裝牢固，無(wú)損壞。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用門(mén)頭房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的門(mén)頭房相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收合格證明等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將門(mén)頭房及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。負(fù)責(zé)門(mén)頭房主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е麻T(mén)頭房主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與門(mén)頭房使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防備案等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證該門(mén)頭房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門(mén)頭房及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，對(duì)門(mén)頭房進(jìn)行必要的裝修、裝飾，但不得損害門(mén)頭房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，裝修、裝飾方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的用途使用門(mén)頭房，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃期間門(mén)頭房?jī)?nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于門(mén)頭房使用的相關(guān)規(guī)定，做好安全防范工作，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還門(mén)頭房及附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且門(mén)頭房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、安全責(zé)任與義務(wù)（一）消防安全1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，確保門(mén)頭房的消防安全。2.甲方應(yīng)保證該門(mén)頭房的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，并符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。3.乙方義務(wù)：不得損壞、挪用或擅自拆除、停用消防設(shè)施設(shè)備。不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道。不得在門(mén)頭房?jī)?nèi)私拉亂接電線，違規(guī)使用電器設(shè)備。如需對(duì)門(mén)頭房進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)確保裝修、改造工程符合消防安全要求，并事先向當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)申報(bào)備案。裝修、改造工程竣工后，應(yīng)經(jīng)消防部門(mén)驗(yàn)收合格方可投入使用。制定并落實(shí)消防安全制度，明確消防安全責(zé)任人，組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和自防自救能力。（二）用電安全1.甲方應(yīng)確保門(mén)頭房的供電系統(tǒng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，不得私拉亂接電線。2.乙方義務(wù)：不得擅自增加用電設(shè)備或改變用電線路，如需增加用電設(shè)備或改變用電線路，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并由專業(yè)電工進(jìn)行操作。不得使用不合格的電器產(chǎn)品，不得超負(fù)荷用電。離開(kāi)門(mén)頭房時(shí)，應(yīng)關(guān)閉所有電器設(shè)備，切斷電源。（三）其他安全事項(xiàng)1.乙方應(yīng)做好門(mén)頭房的防盜、防搶等安全防范工作，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е麻T(mén)頭房?jī)?nèi)財(cái)物被盜、被搶等損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。2.乙方在使用門(mén)頭房過(guò)程中，應(yīng)注意防范自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失。如因不可抗力因素導(dǎo)致門(mén)頭房受損，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。3.乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，不得在門(mén)頭房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得排放污染物，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付門(mén)頭房，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天以上的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的門(mén)頭房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)頭房，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對(duì)門(mén)頭房主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)頭房，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用門(mén)頭房，擅自改變用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還門(mén)頭房，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還門(mén)頭房，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方損壞、挪用或擅自拆除、停用消防設(shè)施設(shè)備，占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道，私拉亂接電線，違規(guī)使用電器設(shè)備等，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還門(mén)頭房，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件返還門(mén)頭房及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天以上的，甲方有權(quán)自行處置乙方留存的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[租賃期限截止日期]。租賃期滿