餐飲租協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[餐飲場地具體地址]的場地（以下簡稱“該場地”），乙方有意承租該場地用于餐飲經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置及面積該場地位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，場地內(nèi)部包括[具體區(qū)域劃分，如用餐區(qū)、廚房區(qū)、儲物區(qū)等]。場地配套設(shè)施有[列舉配套設(shè)施，如水電供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]。2.用途乙方承租該場地僅用于合法的餐飲經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍為[明確具體餐飲類型，如中餐、西餐、快餐等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該場地，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年/月遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證場地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，確保乙方能夠正常使用場地進(jìn)行餐飲經(jīng)營。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供場地及相關(guān)配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)對場地及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理餐飲經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行監(jiān)督。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用場地及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行餐飲經(jīng)營。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方對場地進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備的，在不影響場地結(jié)構(gòu)和安全的前提下，無需征得甲方同意，但應(yīng)提前通知甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)場地原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的餐飲經(jīng)營活動。乙方應(yīng)自行辦理餐飲經(jīng)營所需的各類證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用場地及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場地及設(shè)施。如因乙方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)做好場地的消防安全、食品安全等工作，配備必要的消防設(shè)備和安全設(shè)施，確保經(jīng)營活動符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求經(jīng)營，妥善處理餐飲經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等污染物，不得對周邊環(huán)境造成污染。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。六、場地維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任對于場地及配套設(shè)施的自然損壞或非因乙方故意、重大過失造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意造成場地及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)定期對場地及設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供場地或相關(guān)配套設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用場地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理證照手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對場地及設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致場地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。