餐吧出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處餐吧，愿意出租給乙方經(jīng)營使用；乙方有意承租該餐吧用于開展餐飲經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、餐吧基本情況1.位置：該餐吧位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地內(nèi)設(shè)有用餐區(qū)域、廚房、收銀臺、儲物間等功能區(qū)域，具體布局以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。2.配套設(shè)施：餐吧內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備（以下簡稱“配套設(shè)施”）包括但不限于桌椅、餐具、廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、空調(diào)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施等，詳細(xì)清單見附件一。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還餐吧。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未結(jié)清上述費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對餐吧的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)：應(yīng)保證餐吧的合法性及安全性，確保乙方能夠正常經(jīng)營使用。負(fù)責(zé)餐吧主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，保證其符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與餐吧經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用餐吧及配套設(shè)施，開展合法的餐飲經(jīng)營活動。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對餐吧進(jìn)行合理裝修及改造，但應(yīng)提前通知甲方，并不得破壞餐吧主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。裝修及改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償歸甲方所有。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與餐吧經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如有需要）。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求合法經(jīng)營餐吧，遵守食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等規(guī)定，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費用。負(fù)責(zé)餐吧內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)及清潔工作，保證其正常使用。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得擅自改變餐吧的用途，不得將餐吧轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期間，應(yīng)妥善保管餐吧及配套設(shè)施，如有遺失或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國家有關(guān)規(guī)定繳納水電費、物業(yè)費、稅費等與餐吧經(jīng)營相關(guān)的費用。六、餐飲經(jīng)營管理1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)餐吧的日常經(jīng)營管理，制定合理的經(jīng)營策略，保證餐吧的服務(wù)質(zhì)量和食品安全。2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致餐吧被查處或受到處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)按照環(huán)保要求做好餐吧的油煙、污水等處理工作，確保達(dá)標(biāo)排放，不得對周邊環(huán)境造成污染。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回餐吧，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失：未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過[X]天的。擅自改變餐吧用途的。將餐吧轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。因乙方原因?qū)е虏桶蔁o法正常經(jīng)營使用，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未整改的。利用餐吧從事違法犯罪活動的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，承擔(dān)因此給乙方造成的損失：未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致餐吧無法正常經(jīng)營使用，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。因甲方原因?qū)е虏桶杀徊榉?、扣押或限制使用，影響乙方正常?jīng)營的。4.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向餐吧所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件一：配套設(shè)施清單1.桌椅[X]套2.餐具[X]套3.廚房設(shè)備（詳細(xì)清單見附表）4.冷藏設(shè)備[X]臺5.空調(diào)[X]臺6.照明系統(tǒng)（包括吊燈、壁燈、射燈等）7.消防設(shè)施（滅火器、消火栓等）8.收銀系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)備9.其他設(shè)施設(shè)備（如有）附表：廚房設(shè)備清單1.爐灶[X]個2.蒸箱[X]臺3.烤箱[X]臺4.微波爐[X]臺5.冰箱[X]臺6.冰柜[X]臺