非耕地承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體位置]的非耕地（以下簡(jiǎn)稱“該非耕地”），乙方有意承包該非耕地用于[承包用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該非耕地位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]畝。四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地現(xiàn)狀該非耕地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如荒地、已種植部分農(nóng)作物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上是否有建筑物、樹木等附著物及狀況]。二、承包期限承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣[X]元。2.支付方式承包費(fèi)按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年承包費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該非耕地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并可追究乙方違約責(zé)任。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證該非耕地的發(fā)包行為合法有效，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他法律障礙。協(xié)助乙方辦理與該非耕地承包相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在承包期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該非耕地，從事約定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在承包期內(nèi)，對(duì)該非耕地上的附著物享有合理的處置權(quán)，但不得損害甲方利益。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途合理使用該非耕地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用。保護(hù)該非耕地上的自然資源和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或造成環(huán)境污染。在承包期內(nèi)，負(fù)責(zé)該非耕地的日常維護(hù)和管理，包括但不限于土地平整、灌溉設(shè)施維護(hù)等，確保土地處于良好的耕種或經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該非耕地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。在承包期滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)清理該非耕地上的附著物，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還甲方。五．關(guān)于地上附著物的約定1.現(xiàn)有附著物對(duì)于該非耕地上已有的附著物，雙方確認(rèn)如下：[詳細(xì)列舉地上附著物的名稱、數(shù)量、狀況等，并明確其歸屬]。乙方在承包期內(nèi)有權(quán)合理使用這些附著物，但不得故意損壞。承包期滿或協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)按照現(xiàn)狀交還甲方。2.新增附著物在承包期內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要新增的附著物，如建筑物、設(shè)施設(shè)備等，歸乙方所有。承包期滿或協(xié)議解除時(shí)，乙方有權(quán)拆除，但拆除工作應(yīng)不影響土地原狀和甲方利益。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該非耕地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將該非耕地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該非耕地，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.