集資起房子協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同集資建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、集資建房基本情況1.集資建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.集資建房規(guī)模：計(jì)劃建造[X]層房屋，總建筑面積約為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.房屋戶型及用途：房屋戶型包括[詳細(xì)描述各戶型結(jié)構(gòu)]，房屋用途為住宅。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過(guò)程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工單位選擇等。按照本協(xié)議約定，享有集資建造房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，足額繳納集資款。協(xié)助乙方辦理與房屋建設(shè)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。配合乙方監(jiān)督房屋建設(shè)工程質(zhì)量，有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。有權(quán)按照本協(xié)議約定，對(duì)集資款進(jìn)行管理和使用，但應(yīng)確保資金用于房屋建設(shè)。對(duì)房屋建設(shè)工程的質(zhì)量、進(jìn)度等負(fù)責(zé)，保證按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)。2.義務(wù)向甲方提供房屋建設(shè)的詳細(xì)計(jì)劃和進(jìn)度安排，定期通報(bào)工程進(jìn)展情況。嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量合格。在房屋建設(shè)過(guò)程中，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議及時(shí)整改。房屋建成后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定分配給甲乙雙方。三、集資款繳納及管理1.集資款金額及繳納方式甲方應(yīng)繳納的集資款金額為人民幣[X]元整。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付集資款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整；在房屋建設(shè)工程基礎(chǔ)完工后[X]日內(nèi)，支付集資款的[X]%，即人民幣[X]元整；在房屋主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，支付剩余集資款，即人民幣[X]元整。乙方應(yīng)繳納的集資款金額為人民幣[X]元整。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付集資款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整；在房屋建設(shè)工程基礎(chǔ)完工后[X]日內(nèi)，支付集資款的[X]%，即人民幣[X]元整；在房屋主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，支付剩余集資款，即人民幣[X]元整。2.集資款管理乙方應(yīng)設(shè)立專門的集資款賬戶，對(duì)甲乙雙方繳納的集資款進(jìn)行統(tǒng)一管理。集資款應(yīng)專款專用，僅用于房屋建設(shè)相關(guān)費(fèi)用支出，包括但不限于土地購(gòu)置、建筑材料采購(gòu)、工程施工、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。乙方應(yīng)定期向甲方公布集資款的收支情況，每[X]個(gè)月提供一次財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督。四、房屋分配1.分配原則按照甲乙雙方繳納集資款的比例進(jìn)行房屋分配。甲方享有集資建造房屋總建筑面積的[X]%份額，乙方享有集資建造房屋總建筑面積的[X]%份額。房屋分配以樓層和戶型為基礎(chǔ)，根據(jù)雙方份額進(jìn)行具體劃分。分配方案應(yīng)在房屋建設(shè)工程竣工前確定，并書(shū)面通知甲乙雙方。2.具體分配方式[詳細(xì)說(shuō)明各樓層和戶型的分配情況，例如：甲方分配[具體樓層和戶型]，乙方分配[具體樓層和戶型]等]雙方應(yīng)按照分配方案確定各自的房屋位置，并在房屋交付時(shí)辦理相關(guān)確認(rèn)手續(xù)。五、房屋建設(shè)工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建設(shè)工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔音等各項(xiàng)性能指標(biāo)符合要求。2.工程驗(yàn)收房屋建設(shè)工程竣工后，乙方應(yīng)組織甲方及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、房屋面積、配套設(shè)施等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已繳納的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照集資款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾房屋建設(shè)工程正常進(jìn)行，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已繳納的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照集資款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或重建，直至符合質(zhì)量要求為止。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成房屋建設(shè)工程，每逾期一日，應(yīng)按照集資款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已繳納的集資款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)按照集資款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案或挪用集資款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，