集資建私房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就集資建私房事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.建房地點位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地面積為[X]平方米。2.房屋規(guī)劃共建私房[X]層，總建筑面積約為[X]平方米。房屋設計方案為[詳細描述房屋的戶型、布局等設計特點]，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域的設置。3.建房標準房屋建筑結構為[結構類型，如磚混結構等]，建筑材料選用符合國家標準及行業(yè)規(guī)范的材料，確保房屋質(zhì)量安全。外墻裝飾采用[描述外墻裝飾材料及風格]，內(nèi)墻采用[描述內(nèi)墻裝飾材料及工藝]，地面鋪設[描述地面鋪設材料]。水電線路安裝符合相關安全標準，確保房屋具備正常的水電供應。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與房屋建設過程中的重大事項決策，如設計變更、施工方案調(diào)整等，但需與乙方協(xié)商一致。有權對房屋建設質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出合理的質(zhì)量整改意見。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應的房屋權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付集資款。集資款支付方式為[具體支付方式，如分階段支付等]，支付時間節(jié)點為[詳細列出各階段支付時間及金額]。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如身份證復印件等。配合乙方協(xié)調(diào)周邊鄰里關系，確保建房施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的集資款。根據(jù)建房實際情況，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主安排建房施工進度、施工隊伍及施工工藝，但需提前告知甲方相關情況。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應的權益，如合理的報酬等（如有約定）。2.義務負責辦理建房所需的全部手續(xù)，包括但不限于土地審批、規(guī)劃許可、施工許可等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。確保建房行為符合法律法規(guī)及相關政策要求，如因手續(xù)問題導致的一切法律責任由乙方承擔。按照本協(xié)議約定的建房標準和設計方案進行施工，確保房屋質(zhì)量符合要求。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見及時整改。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因施工安全問題導致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部法律責任。房屋建成后，負責將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)（如能辦理），所需費用按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。三、建房工期建房工期預計為[X]個月，自本協(xié)議簽訂且乙方取得合法建房手續(xù)并具備開工條件之日起計算。因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延。乙方應在工期順延情況發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照本協(xié)議集資款總額的[X%]向甲方支付違約金。四、集資款及支付方式1.甲方應向乙方支付的集資款總額為人民幣[X]元。2.支付方式：協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付集資款總額的[X%]，即人民幣[X]元。房屋基礎完工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付集資款總額的[X%]，即人民幣[X]元。房屋主體結構完工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付集資款總額的[X%]，即人民幣[X]元。房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余集資款，即人民幣[X]元。五、房屋交付及產(chǎn)權歸屬1.房屋交付房屋建成并通過竣工驗收合格后，乙方應在[X]日內(nèi)通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。交付時，乙方應向甲方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說明書等相關資料。甲方應按照乙方通知的時間和地點接收房屋，如甲方逾期不接收，視為房屋已交付，由此產(chǎn)生的風險及責任由甲方承擔。2.產(chǎn)權歸屬如該地塊土地性質(zhì)及相關政策允許辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，在乙方協(xié)助甲方辦理完產(chǎn)權登記手續(xù)后，房屋產(chǎn)權歸甲方所有。如因政策原因無法辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，甲方享有房屋的永久使用權，乙方應確保甲方對房屋的使用權益不受任何第三方侵害。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付集資款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程對應部分的款項及相應違約金，同時甲方應按照集資款總額的[X%]向乙方支付因解除協(xié)議給乙方造成的損失賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的建房標準、設計方案或工期進行施工，乙方應承擔違約責任，負責整改直至符合要求，并按照本協(xié)議集資款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日