集資建房協(xié)議合同甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[土地具體位置及相關權益情況]的土地使用權，乙方有意參與集資建房，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就集資建房事宜達成如下協(xié)議：一、集資建房標的物及服務具體描述1.土地情況甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地，土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]，土地用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.擬建房屋情況擬建房屋為[層數]層，總建筑面積約為[X]平方米，其中住宅面積約為[X]平方米，配套設施面積（包括但不限于車庫、儲藏室、物業(yè)管理用房等）約為[X]平方米。房屋戶型設計為[詳細戶型種類及面積分布]，以滿足不同居住需求。3.配套設施服務小區(qū)內將配套建設完善的基礎設施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等系統(tǒng)，確保居民生活便利。同時，規(guī)劃建設綠化景觀、休閑廣場、健身設施等公共區(qū)域，為居民提供舒適的居住環(huán)境。物業(yè)管理服務由專業(yè)的物業(yè)公司提供，負責小區(qū)的日常安保、保潔、綠化養(yǎng)護、設施維護等工作，保障小區(qū)的正常運轉。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方的集資款項。對集資建房的規(guī)劃設計、施工建設等過程進行監(jiān)督管理，確保工程質量和進度符合相關要求。在法律法規(guī)允許的范圍內，對房屋的戶型、面積等進行合理調整，但應提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務確保土地權屬清晰，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，保證乙方能夠順利取得房屋產權。按照國家及地方相關規(guī)定和標準，辦理集資建房所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔相應費用。負責組織施工單位進行房屋建設，確保工程質量達到國家規(guī)定的驗收標準，因工程質量問題給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和標準，將符合交付條件的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，承擔辦理產權登記所需的應由甲方承擔的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權參與集資建房，按照本協(xié)議約定的戶型、面積等要求選擇房屋。在房屋建設過程中，有權對工程質量、進度等進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。房屋交付后，享有對房屋及其配套設施設備的使用權、收益權等相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方足額繳納集資款項。配合甲方提供辦理集資建房相關手續(xù)所需的資料，如身份證明、戶籍證明等。遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，接受物業(yè)管理公司的管理和服務，按時繳納物業(yè)管理費用等相關費用。在房屋建設過程中，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害其他業(yè)主的合法權益。三、集資款項及支付方式1.集資款項總額乙方應向甲方繳納的集資款項總額為人民幣[X]元。該款項包括土地成本、建筑成本、配套設施建設成本、管理費用、稅費等與集資建房相關的所有費用。2.支付方式第一期：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方支付集資款項的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在房屋建設工程基礎完工后[X]日內，乙方支付集資款項的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋建設工程主體完工后[X]日內，乙方支付集資款項的[X]%，即人民幣[X]元。第四期：在房屋竣工驗收合格后[X]日內，乙方支付剩余集資款項，即人民幣[X]元。甲方應在收到每一期集資款項后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付及產權辦理1.房屋交付甲方應在房屋建設工程竣工驗收合格后[X]日內，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付條件包括但不限于房屋主體結構質量合格、配套設施設備齊全且能正常使用、小區(qū)環(huán)境達到約定標準等。甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料，并協(xié)助乙方進行房屋驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應負責在規(guī)定時間內進行整改，直至達到交付標準。2.產權辦理甲方負責按照國家及地方相關規(guī)定，在房屋交付后[X]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。辦理產權登記所需的應由乙方承擔的費用，如契稅、維修基金等，由乙方自行繳納；應由甲方承擔的費用，由甲方承擔。因甲方原因導致乙方無法在規(guī)定時間內取得房屋產權證書的，甲方應按照集資款項總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如因乙方原因導致產權辦理延遲或無法辦理的，由乙方自行承擔責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準辦理集資建房審批手續(xù)、組織施工建設、交付房屋或協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照集資款項總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已繳納的全部集資款項，并按照集資款項總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應負責在規(guī)定時間內進行整改，整改期間乙方無需支付該房屋的物業(yè)管理費用等相關費用。如因房屋質量問題給乙方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自將乙方選定的房屋另行出售給他人，甲方應向乙方支付集資款項總額的[X]%作為違約金，并退還乙方已繳納的全部集資款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方還應負責為乙方重新安排同等條件的房屋，并承擔重新安排房屋所需的全部費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付集資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已繳納的集資款項不予退還，同時乙方應按照集資款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方或其他業(yè)主造成的損失。如乙方拒不整改，甲方有權采取法律措施，由此產生的費用由乙方承擔。若乙方違反小區(qū)的規(guī)章制度，不接受物業(yè)管理公司的管理和服務，經甲方或物業(yè)管理公司書面通知后仍不改正的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已繳納的集資款項不予退還，同時乙方應按照集資款項總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自