集資建房的協(xié)議書甲方（集資建房人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（集資建房組織方或相關(guān)權(quán)益方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有集資建房的需求，乙方具備相關(guān)的集資建房組織能力或擁有相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就集資建房事宜達成如下協(xié)議：一、集資建房標的物及相關(guān)情況說明（一）集資建房地塊信息本次集資建房的地塊位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。（二）擬建房屋規(guī)劃1.房屋類型及套數(shù)：計劃建設(shè)[住宅類型，如多層住宅、高層住宅等]，共計[X]套房屋。2.房屋戶型：包括[具體戶型，如兩居室、三居室等]，每種戶型的面積、套數(shù)分布如下：[戶型一]：建筑面積約[X]平方米，共[X]套；[戶型二]：建筑面積約[X]平方米，共[X]套；……3.配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)將配套建設(shè)[配套設(shè)施，如停車位、綠化景觀、物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)活動中心等]。停車位規(guī)劃如下：地面停車位[X]個，地下停車位[X]個。（三）集資建房資金預算及來源1.資金預算：經(jīng)初步估算，本次集資建房的總建設(shè)成本預計為人民幣[X]元，具體費用構(gòu)成如下：土地費用：人民幣[X]元；建筑工程費用：人民幣[X]元；裝修工程費用：人民幣[X]元；配套設(shè)施建設(shè)費用：人民幣[X]元；……2.資金來源：集資建房資金由甲方按照本協(xié)議約定的方式籌集，乙方負責監(jiān)督資金的使用和管理。甲方集資款的繳納方式及時間安排如下：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方繳納集資款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在[具體工程進度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]前，甲方繳納集資款的[X]%，即人民幣[X]元；在房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方繳納剩余集資款，即人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與集資建房的相關(guān)決策，了解建房進度、資金使用情況等信息。按照本協(xié)議約定獲得符合質(zhì)量標準的房屋所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式繳納集資款，不得拖欠。配合乙方及相關(guān)部門辦理集資建房所需的各項手續(xù)，提供真實有效的個人信息及相關(guān)資料。遵守集資建房過程中的各項規(guī)章制度，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等。在房屋交付使用后，按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)收取甲方繳納的集資款，并按照本協(xié)議約定使用和管理集資款。對集資建房的工程建設(shè)進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進度。根據(jù)相關(guān)規(guī)定和實際情況，對集資建房的規(guī)劃、設(shè)計等進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的規(guī)劃和標準組織集資建房，確保房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標準。負責辦理集資建房所需涉及的土地、規(guī)劃、建設(shè)、施工、驗收等各項手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。定期向甲方公布集資建房的進度、資金使用情況等信息，接受甲方的監(jiān)督。在房屋交付使用后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔的費用。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理（一）房屋交付1.乙方應(yīng)在集資建房工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定向甲方交付房屋。2.交付房屋時，乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并確保房屋具備正常使用條件。3.甲方在收到房屋交付通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負責修復或整改，直至符合交付標準。（二）產(chǎn)權(quán)辦理1.乙方應(yīng)在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照要求繳納相關(guān)費用。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式繳納集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已繳納的定金，甲方應(yīng)按照集資建房總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并按照集資建房總金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方的行為給乙方或其他第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.若甲方不配合乙方及相關(guān)部門辦理集資建房所需手續(xù)，導致手續(xù)無法順利辦理或延誤，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的規(guī)劃和標準組織集資建房，導致房屋質(zhì)量不符合國家和地方相關(guān)標準，乙方應(yīng)負責無償修復或整改，直至符合標準。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照集資建房總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已繳納的全部集資款，并按照集資建房總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照集資建房總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)承擔賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一