集體證購房協(xié)議書甲方（購房人代表）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商或相關單位）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方代表集體成員有購買房屋的需求，乙方具備相應的房屋開發(fā)或銷售資格，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方集體成員購買乙方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所提供的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋的建筑質量應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質量驗收標準，具備合法的產(chǎn)權手續(xù)，可辦理房屋產(chǎn)權證書。2.配套設施房屋所在小區(qū)配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如綠化、停車位、物業(yè)服務用房、健身設施等]。乙方應確保配套設施在房屋交付時能夠正常使用，并符合相關標準和約定。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利代表集體成員有權按照本協(xié)議約定的條件購買乙方提供的房屋。在房屋交付前，有權對房屋的建設進度、質量等情況進行監(jiān)督檢查。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，享有房屋的相關權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利（在符合法律法規(guī)及相關規(guī)定的前提下）。2.義務組織集體成員如實提供購房所需的個人信息及相關資料，確保信息真實、準確、完整。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付購房款項。協(xié)助乙方辦理與購房相關的手續(xù)，如簽署文件、提供證明等。遵守本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事?lián)p害乙方及其他集體成員利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購房款項。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在法律法規(guī)允許的范圍內，對房屋的銷售及相關事宜進行合理安排和管理。2.義務按照國家及地方相關法律法規(guī)的要求，合法取得房屋開發(fā)、銷售的相關手續(xù)，確保房屋銷售行為的合法性。按照本協(xié)議約定的房屋標準、交付時間等要求進行房屋建設和交付。房屋應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質量驗收標準，保證房屋質量合格，不存在質量問題及安全隱患。在房屋交付前，負責辦理房屋的竣工驗收備案手續(xù)，并協(xié)助甲方集體成員辦理房屋產(chǎn)權證書，辦理產(chǎn)權證書所需的費用按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定各自承擔。向甲方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋戶型圖、面積測繪報告、質量保證書、使用說明書等。按照本協(xié)議約定提供小區(qū)配套設施，并確保其正常運行和維護。對甲方集體成員的個人信息及購房資料負有保密義務，不得泄露給任何第三方。三、購房款項支付1.支付方式甲方集體成員的購房款項支付方式為[具體支付方式，如一次性付款、分期付款等]。若為分期付款，具體付款時間及金額如下：簽訂本協(xié)議之日起[X]日內，支付購房款的[X]%作為定金，計人民幣[X]元。[具體時間節(jié)點1]，支付購房款的[X]%，計人民幣[X]元。[具體時間節(jié)點2]，支付剩余購房款，計人民幣[X]元。2.支付賬戶乙方應提供合法有效的收款賬戶信息，甲方應按照乙方提供的賬戶信息進行付款。乙方收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.發(fā)票開具乙方在收到甲方支付的每一筆購房款項后，應在[X]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、房屋交付1.交付時間乙方應在[預計交付時間]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊情況導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限內完成交付，但乙方應承擔因交付延遲給甲方造成的合理損失（如有）。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。房屋的配套設施已達到本協(xié)議約定的標準，能夠正常使用。乙方已按照本協(xié)議約定提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋戶型圖、面積測繪報告、質量保證書、使用說明書等。3.交付程序在房屋交付前，乙方應提前[X]日通知甲方交付時間及地點，并提供交付所需的相關文件和資料。甲方應在乙方通知的交付時間到達指定地點辦理房屋交付手續(xù)。甲方驗收房屋后，如無異議，應簽署房屋交接單；如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，應及時向乙方提出書面異議，乙方應按照本協(xié)議約定及時處理。五、房屋質量及保修1.房屋質量乙方應保證交付給甲方的房屋質量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質量驗收標準，不存在質量問題及安全隱患。在房屋交付后的合理使用期限內，因乙方原因導致房屋出現(xiàn)質量問題的，乙方應承擔維修、整改等責任，并賠償甲方因此遭受的損失（如有）。2.保修期限及范圍房屋的保修期限按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行，一般情況下，住宅的保修期限為自房屋交付之日起[具體年限]年。保修范圍包括房屋的主體結構、屋面防水、衛(wèi)生間及廚房防水、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。在保修期限內，乙方應按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的要求及時履行保修義務。3.保修程序甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題時，應及時書面通知乙方。乙方在接到通知后，應在[X]個工作日內安排維修人員到現(xiàn)場查看，并根據(jù)問題情況制定維修方案。維修方案應經(jīng)甲方認可后實施，維修完成后，甲方應進行驗收，驗收合格的，雙方應簽署維修驗收記錄。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害乙方及其他集體成員利益的行為，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋存在質量問題，未按照本協(xié)議約定履行保修義務，乙方應承擔維修、整改等責任，并賠償甲方因此遭受的損失（如有）。若因房屋質量問題嚴重影響甲方正常使用的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的購房款項，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方集體成員的個人信息及購房資料，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付購房款總額的[X]%作為違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：簽訂日期年月日以上