食堂承租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有食堂相關(guān)場地及設(shè)施設(shè)備，乙方有意承租該食堂用于餐飲服務(wù)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.食堂場地：甲方將位于[具體地址]的食堂場地出租給乙方使用，該場地建筑面積為[X]平方米，場地內(nèi)包含餐廳、廚房、儲物間等功能區(qū)域，具體布局以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備：甲方提供食堂現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備供乙方使用，包括但不限于爐灶、蒸箱、冷藏設(shè)備、桌椅、餐具等，設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地及設(shè)施設(shè)備。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)變動等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]個(gè)月通知乙方。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的食堂場地及設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，具備正常使用功能。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與食堂場地相關(guān)的外部關(guān)系，確保乙方能夠正常經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將食堂場地另行出租給第三方。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方提供設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)服務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用食堂場地及設(shè)施設(shè)備，開展餐飲服務(wù)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用食堂場地，不得擅自改變場地用途。如需對場地進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)場地原狀。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。負(fù)責(zé)食堂的日常經(jīng)營管理，包括但不限于食材采購、人員招聘、食品安全管理等，確保食堂經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的要求。保證食堂經(jīng)營活動的食品安全，遵守國家有關(guān)食品安全的法律法規(guī)，承擔(dān)因食品安全問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將食堂場地及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。愛護(hù)甲方提供的食堂場地及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國家有關(guān)規(guī)定辦理食堂經(jīng)營所需的各類證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)確保證照的有效性。五、設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)定期對食堂設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方在使用設(shè)施設(shè)備過程中，應(yīng)注意愛護(hù)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、食品安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)食品安全的法律法規(guī)，建立健全食品安全管理制度，加強(qiáng)食品安全管理。2.乙方應(yīng)確保所采購的食材符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不得采購變質(zhì)、過期、有毒有害等不符合食品安全要求的食材。3.乙方應(yīng)按照食品安全操作規(guī)范進(jìn)行食品加工制作，確保食品加工過程安全衛(wèi)生。4.如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠租金及違約金。七、環(huán)境衛(wèi)生與消防安全1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂場地的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，保持場地整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒、清潔等工作。2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，建立健全消防安全管理制度，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。3.乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，并制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案。4.如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)等消防安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠租金及違約金。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，或擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的一切損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。九、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合