文化位租房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方擁有的文化位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物具體描述1.文化位位置：位于[具體地址]的[樓層及房間號]的文化位，該文化位所在建筑為[建筑物名稱]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.文化位面積：該文化位建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.文化位用途：乙方租賃該文化位僅用于[文化活動類型，如展覽展示、文化創(chuàng)作工作室等具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.文化位配套設(shè)施：甲方提供[列舉配套設(shè)施，如照明設(shè)備、通風設(shè)備、水電接口等]，確保乙方能夠正常開展約定的文化活動。乙方有權(quán)使用該文化位所在樓層的公共區(qū)域，包括但不限于走廊、樓梯、衛(wèi)生間等，但應遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃文化位。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：現(xiàn)金支付：乙方應在甲方指定地點以現(xiàn)金方式支付租金，甲方應出具收款收據(jù)。3.逾期支付責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有以下情形，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額：乙方損壞租賃文化位及其配套設(shè)施的，甲方有權(quán)根據(jù)實際損失扣除押金。乙方拖欠租金、水電費、物業(yè)費等費用的，甲方有權(quán)扣除相應押金以支付欠款。3.在租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費用、交還租賃文化位并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用租賃文化位的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對租賃文化位所在區(qū)域進行必要的管理和維護，但應提前通知乙方。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的租賃文化位及其配套設(shè)施，并保證其正常使用功能。甲方應負責租賃文化位及其配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。維修保養(yǎng)應在合理時間內(nèi)進行，確保不影響乙方正常使用。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃文化位使用相關(guān)的必要手續(xù)，如文化活動備案等，但費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃文化位及其配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)需要對租賃文化位進行合理裝修和布置，但應事先征得甲方書面同意，且不得破壞建筑結(jié)構(gòu)和主體設(shè)施。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復原狀或按照甲方要求進行處理。乙方有權(quán)要求甲方對租賃文化位及其配套設(shè)施進行維修保養(yǎng)，甲方未及時履行維修義務的，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，但乙方應提供相關(guān)憑證。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃文化位及其配套設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害甲方權(quán)益的行為。因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法開展文化活動，不得利用租賃文化位從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應承擔租賃文化位的水電費、物業(yè)費等因使用產(chǎn)生的費用，并按照規(guī)定按時繳納。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將租賃文化位及其配套設(shè)施交還甲方，且保證其完好無損。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，乙方應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃文化位或提供的配套設(shè)施不符合約定，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變租賃文化位用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃文化位，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方利用租賃文化位從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃文化位，乙方應承擔全部法律責任，已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃文化位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日