閑置房管理協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有閑置房屋，希望委托乙方進(jìn)行管理，乙方具備閑置房管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方閑置房委托乙方管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.閑置房基本信息甲方委托乙方管理的閑置房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施]。2.管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該閑置房進(jìn)行全方位管理，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備檢查與維修等。具體如下：日常維護(hù)：定期對房屋進(jìn)行巡查，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，檢查門窗、水電、管道等設(shè)施設(shè)備是否正常運(yùn)行，及時發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的問題。安全保衛(wèi)：安裝必要的安全防范設(shè)施，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等，保障房屋安全。加強(qiáng)人員出入管理，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入房屋。清潔衛(wèi)生：定期對房屋內(nèi)部進(jìn)行清潔，包括地面、墻面、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域，保持房屋整潔干凈。設(shè)施設(shè)備檢查與維修：對房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，及時維修或更換損壞的部件，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行管理職責(zé)，對乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)了解閑置房的管理情況，包括房屋使用情況、維護(hù)維修記錄等。在協(xié)議期滿或提前解除協(xié)議時，有權(quán)收回閑置房，并要求乙方移交相關(guān)管理資料和物品。2.義務(wù)向乙方提供閑置房的真實、準(zhǔn)確、完整的信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單等。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費(fèi)用。協(xié)助乙方處理與閑置房管理相關(guān)的問題，如協(xié)助乙方與相鄰業(yè)主溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理費(fèi)用。根據(jù)管理需要，有權(quán)對閑置房進(jìn)行合理的使用和安排，但不得損害甲方利益。在遇到緊急情況時，有權(quán)采取必要的措施保障房屋安全和正常使用，但應(yīng)及時通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行管理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。建立健全閑置房管理檔案，詳細(xì)記錄房屋使用情況、維護(hù)維修記錄、費(fèi)用收支情況等，并定期向甲方報送。合理使用管理費(fèi)用，不得挪作他用。不得擅自改變閑置房的用途和結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行必要的改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和物品，在協(xié)議期滿或提前解除協(xié)議時，及時歸還甲方。三、管理費(fèi)用及支付方式1.管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的管理費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方提供管理服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方不再向甲方收取其他費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后及時向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的管理費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致閑置房出現(xiàn)損壞或其他問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變閑置房的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方報送管理檔案或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照管理費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在協(xié)議期滿后，若雙方未續(xù)簽協(xié)議，則本協(xié)議自動終止。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為