項(xiàng)目用地合同范本甲方（出讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的項(xiàng)目用地（以下簡稱“該地塊”），乙方有意受讓該地塊用于[具體項(xiàng)目用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置及面積該地塊位于[詳細(xì)地理位置]，土地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。（附地塊位置圖）2.土地用途該地塊用途為[明確具體的土地用途，如商業(yè)辦公、住宅、工業(yè)等]。乙方應(yīng)按照該用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方保證該地塊目前的土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。該地塊現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如平整、有地上附著物等情況]，乙方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因現(xiàn)狀可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用該地塊的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、收回土地等。2.義務(wù)保證該地塊的權(quán)屬清晰，向乙方提供與該地塊相關(guān)的合法有效的權(quán)屬證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理該地塊的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)等部門的審批，提供必要的協(xié)助和支持。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該地塊交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)確保地塊達(dá)到[約定的交付條件，如場地平整等]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用該地塊進(jìn)行[具體項(xiàng)目]的開發(fā)建設(shè)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)該地塊進(jìn)行自主開發(fā)、經(jīng)營和管理。在開發(fā)建設(shè)過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照本合同約定的土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。負(fù)責(zé)該地塊開發(fā)建設(shè)所需的全部資金投入，并承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)規(guī)劃方案，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)按照規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)，如需變更規(guī)劃方案，應(yīng)提前取得甲方書面同意。在項(xiàng)目建成后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地塊的土地出讓金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方將該地塊交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余土地出讓金在乙方取得該地塊的相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)（以取得[具體審批文件名稱]為準(zhǔn)）后[X]日內(nèi)支付完畢。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)按照上述約定將土地出讓金支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t或錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該地塊交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括地塊的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。2.手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理該地塊的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，并積極配合辦理手續(xù)。乙方負(fù)責(zé)辦理該地塊開發(fā)建設(shè)所需的其他相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。在辦理手續(xù)過程中，如需要甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。若甲方提供的土地權(quán)屬存在糾紛或權(quán)利受限，導(dǎo)致乙方無法正常使用該地塊，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份