項目管護(hù)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[項目名稱]項目（以下簡稱“本項目”），并希望委托乙方對本項目進(jìn)行管護(hù)；乙方具備提供相關(guān)管護(hù)服務(wù)的能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對本項目進(jìn)行管護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[項目具體名稱]2.項目地點：[詳細(xì)地址]3.項目內(nèi)容及規(guī)模：[詳細(xì)描述項目涵蓋的具體工作內(nèi)容，例如：項目包括[具體設(shè)施或工程名稱1]、[具體設(shè)施或工程名稱2]等，總占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。][如涉及特定的技術(shù)參數(shù)、規(guī)格要求等，在此詳細(xì)列出。]4.項目現(xiàn)狀：[描述項目當(dāng)前的狀態(tài)，例如：項目已完成主體建設(shè)，部分設(shè)施已投入使用，但仍需進(jìn)行后續(xù)的維護(hù)、保養(yǎng)及管理工作。]二、管護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.設(shè)施維護(hù)對本項目內(nèi)的各類建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期巡查，包括但不限于房屋建筑的結(jié)構(gòu)安全檢查、屋面防水維護(hù)、墻面地面修補(bǔ)、門窗維修等。對項目內(nèi)的機(jī)電設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等設(shè)施進(jìn)行日常巡檢、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行，及時處理設(shè)備故障和突發(fā)問題。負(fù)責(zé)對項目內(nèi)的道路、綠化景觀、停車場等公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)，包括道路清掃、綠化修剪、灌溉、病蟲害防治、停車場設(shè)施維護(hù)等。2.安全管理制定并執(zhí)行本項目的安全管理制度，建立健全安全管理檔案，包括人員出入登記、巡邏記錄、安全檢查記錄等。負(fù)責(zé)項目區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，設(shè)置專人進(jìn)行24小時值班巡邏，防止無關(guān)人員進(jìn)入項目區(qū)域，保障項目內(nèi)人員和財產(chǎn)安全。定期組織安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練，提高項目工作人員及相關(guān)人員的安全意識和應(yīng)急處理能力，應(yīng)對火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件。3.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)項目區(qū)域內(nèi)的日常環(huán)境衛(wèi)生清掃工作，包括公共區(qū)域的地面清潔、樓道清潔、垃圾清運(yùn)等，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生。合理設(shè)置垃圾桶、垃圾收集點等環(huán)衛(wèi)設(shè)施，并定期進(jìn)行清理和維護(hù)，防止垃圾堆積和異味產(chǎn)生。加強(qiáng)對項目內(nèi)衛(wèi)生死角的清理和整治，保持項目整體環(huán)境的美觀和衛(wèi)生。4.綠化養(yǎng)護(hù)根據(jù)項目綠化規(guī)劃，制定綠化養(yǎng)護(hù)計劃，對項目內(nèi)的花草樹木進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化景觀效果良好。及時更換枯萎或死亡的植物，保持綠化的成活率和美觀度，打造舒適宜人的綠化環(huán)境。5.其他服務(wù)根據(jù)甲方需求，提供與項目管護(hù)相關(guān)的其他臨時性服務(wù)，如小型設(shè)施改造、活動場地布置等，但需提前經(jīng)甲方書面確認(rèn)。協(xié)助甲方處理與項目管護(hù)相關(guān)的各類投訴和糾紛，積極采取措施解決問題，維護(hù)甲方良好形象。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的管護(hù)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整管護(hù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。對乙方違反本合同約定或不履行管護(hù)服務(wù)義務(wù)的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本合同。2.義務(wù)向乙方提供與項目管護(hù)相關(guān)的必要資料和信息，協(xié)助乙方了解項目情況，以便開展管護(hù)服務(wù)工作。按照本合同約定及時向乙方支付管護(hù)服務(wù)費(fèi)用。為乙方開展管護(hù)服務(wù)工作提供必要的工作條件和支持，如提供辦公場地、水電供應(yīng)等。在乙方履行管護(hù)服務(wù)義務(wù)過程中，不得干涉乙方的正常工作，不得提出不合理要求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利–按照本合同約定收取管護(hù)服務(wù)費(fèi)用。–根據(jù)本合同約定及項目實際情況，自主安排管護(hù)服務(wù)工作，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。–對甲方提出不合理的管護(hù)服務(wù)要求，有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的管護(hù)服務(wù)，確保項目設(shè)施正常運(yùn)行，環(huán)境整潔安全。配備專業(yè)的管護(hù)服務(wù)人員，明確各人員的職責(zé)和分工，并將人員名單及聯(lián)系方式告知甲方。對管護(hù)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核，提高人員素質(zhì)和服務(wù)水平，確保服務(wù)質(zhì)量。定期向甲方提交管護(hù)服務(wù)工作報告，包括工作進(jìn)展情況、存在問題及解決方案、費(fèi)用使用情況等，每月不少于[X]次。妥善保管甲方提供的資料和信息，不得泄露給任何第三方，因乙方原因?qū)е沦Y料信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。遵守甲方制定的與項目管護(hù)相關(guān)的各項規(guī)章制度，積極配合甲方開展與項目管護(hù)相關(guān)的其他工作。在管護(hù)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)項目設(shè)施存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時采取措施處理，并通知甲方。對項目內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備、花草樹木等進(jìn)行詳細(xì)登記和管理，建立資產(chǎn)臺賬，定期進(jìn)行盤點和清查。–未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項下的管護(hù)服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.本項目管護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。2.服務(wù)費(fèi)用包含乙方為履行本合同約定的管護(hù)服務(wù)義務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的管護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時支付管護(hù)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停管護(hù)服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常工作或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方無法正常履行管護(hù)服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定提供管護(hù)服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定配備專業(yè)管護(hù)服務(wù)人員，或人員數(shù)量不足、素質(zhì)不達(dá)標(biāo)等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定定期向甲方提交管護(hù)服務(wù)工作報告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方違反本合同約定，將管護(hù)服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若乙方泄露甲方提供的資料和信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方泄露資料信息導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律后果。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解