門鋪租房協(xié)議合同甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.門鋪位置：甲方將位于[門鋪具體地址]的門鋪（以下簡稱“該門鋪”）出租給乙方使用。該門鋪建筑面積為[X]平方米，其具體位置、面積等以實際交付為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該門鋪的用途為[約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該門鋪具備基本的通水、通電、通信等設(shè)施，并保證其正常使用。乙方在租賃期間可根據(jù)經(jīng)營需要自行對門鋪內(nèi)部進(jìn)行合理裝修和布置，但不得破壞門鋪的主體結(jié)構(gòu)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按月/季/半年/年向甲方支付租金。支付時間為每月/季/半年/年的[具體日期]前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將門鋪按照原狀交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用門鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，若因不可抗力等原因?qū)е麻T鋪無法正常使用，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將門鋪及配套設(shè)施交付給乙方使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對門鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該門鋪，應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門鋪及其配套設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期間對門鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前告知甲方，并不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期間，若因甲方原因?qū)е麻T鋪無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用門鋪，不得擅自改變其用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。乙方應(yīng)按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。乙方應(yīng)合理使用門鋪及其配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將門鋪騰空，并按照原狀交還甲方。乙方在租賃期間添置的可移動設(shè)備等物品，可自行搬走，但對于乙方裝修及改造形成的不可移動部分，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將門鋪及配套設(shè)施交付給乙方使用，或交付的門鋪及配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變門鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或未經(jīng)甲方書面同意對門鋪進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)將門鋪恢復(fù)原狀，并交還甲方。4.若乙方未按照本合同約定的時間和要求將門鋪騰空并交還甲方，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還門鋪給甲方造成的一切損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的損失。六、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款