門窗物業(yè)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方對其物業(yè)門窗相關(guān)事務(wù)有管理需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供門窗物業(yè)相關(guān)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門窗維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的所有建筑物門窗進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于住宅、商業(yè)樓、辦公樓等各類建筑的外窗、內(nèi)窗、防火門、防盜門等。2.維護(hù)內(nèi)容定期檢查門窗的五金配件，如合頁、把手、鎖具等，確保其正常使用，如有損壞及時(shí)進(jìn)行維修或更換。檢查門窗的密封膠條，如有老化、破損，及時(shí)進(jìn)行更換，以保證門窗的密封性和隔音效果。對門窗的玻璃進(jìn)行清潔，包括內(nèi)外表面，去除污漬、水漬等，保持玻璃的清晰透明。檢查門窗框與墻體之間的連接是否牢固，如有松動及時(shí)進(jìn)行加固處理，防止門窗出現(xiàn)晃動、變形等情況。對門窗進(jìn)行防銹、防腐處理，延長門窗的使用壽命。3.應(yīng)急維修服務(wù)在門窗出現(xiàn)突發(fā)損壞影響正常使用或安全的情況下，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行應(yīng)急維修處理。應(yīng)急維修范圍包括但不限于門窗玻璃破碎、五金配件突然損壞導(dǎo)致門窗無法正常開關(guān)等情況。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供門窗物業(yè)相關(guān)服務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)門窗的詳細(xì)信息，包括門窗數(shù)量、型號、安裝時(shí)間等。協(xié)助乙方進(jìn)入物業(yè)區(qū)域進(jìn)行服務(wù)工作，提供必要的工作條件，如安排人員配合乙方進(jìn)行門窗檢查等。按照合同約定按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的門窗物業(yè)維護(hù)服務(wù)。配備專業(yè)的維修人員和必要的維修工具、設(shè)備，確保服務(wù)質(zhì)量。維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)證書。建立服務(wù)檔案，記錄每次門窗維護(hù)、維修的情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、更換的配件等，并定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告。遵守甲方物業(yè)區(qū)域的管理制度，愛護(hù)甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得因服務(wù)工作對甲方物業(yè)造成損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、業(yè)主信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)范圍擴(kuò)大導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余服務(wù)費(fèi)用在本合同履行期限屆滿前[X]個(gè)月內(nèi)一次性支付完畢，并由乙方開具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，則每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展服務(wù)工作，如拒絕乙方進(jìn)入物業(yè)區(qū)域檢查、維修等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照合同約定服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照合同約定服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行應(yīng)急維修服務(wù)，每逾期一小時(shí)應(yīng)按照合同約定服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]小時(shí)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方