門店租房協(xié)議合同甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門店事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.門店位置：甲方將位于[門店具體地址]的門店出租給乙方使用。該門店建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.門店用途：乙方租賃該門店僅作為[具體經(jīng)營項目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門店的用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應確保該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、門窗等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并在租賃期限開始前向乙方交付。乙方應在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議時，將該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備以良好、可正常使用的狀態(tài)返還甲方。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：租賃期限至[終止日期]止，共計[X]年[X]個月。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應根據(jù)市場行情及物價變動情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。3.押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議，且乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對乙方使用該門店的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回該門店，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金及押金。2.義務確保該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，并承擔因質(zhì)量問題導致的維修、更換等費用。負責辦理該門店租賃相關(guān)的合法手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該門店。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回該門店。在租賃期限內(nèi)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門店的，甲方應按照實際影響的租賃期限相應減少租金，并承擔乙方因此遭受的損失。五、乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用該門店。要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務。在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議時，按照本協(xié)議約定要求甲方退還押金。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當導致該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于該門店使用的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該門店轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議時，應按照本協(xié)議約定將該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備以良好、可正常使用的狀態(tài)返還甲方。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務：在租賃期限內(nèi)，甲方應負責該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修與保養(yǎng)，確保其處于安全、可使用狀態(tài)。如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修處理。因甲方未及時履行維修義務導致乙方無法正常使用該門店的，甲方應按照實際影響的租賃期限相應減少租金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方維修義務：乙方在使用該門店過程中，如發(fā)現(xiàn)該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方。如因乙方使用不當或故意造成的損壞，乙方應自行承擔維修費用。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該門店的，甲方應按照實際影響的租賃期限相應減少租金，并承擔乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提高租金或提前收回該門店的，應按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。如甲方違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，導致乙方無法正常使用該門店的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠租金及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該門店用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠租金及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除通知后[X]日內(nèi)將該門店返還甲方，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定將該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備以良好、可正常使用的狀態(tài)返還甲方的，乙方應負責修復或賠償，同時應按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。九、其他條款1.未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方均不得向第三方